Kaufpreis 698.000 €
78250 Tengen
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tengen, die für ihre reizvolle Lage zwischen Natur und Urbanität bekannt ist. Gelegen im Landkreis Konstanz, Baden-Württemberg, bietet Tengen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.Eingebettet in die malerische Landschaft des Hegau, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Sanfte Hügel, weitläufige Wälder und idyllische Seen laden zu Wanderungen, Radtouren und erholsamen Spaziergängen ein. Die Region Hegau ist zudem für ihre geologische Vielfalt, erloschenen Vulkankegel und atemberaubenden Ausblickpunkte bekannt.Trotz der naturnahen Umgebung müssen Sie nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten. Tengen selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur historischen Stadt Konstanz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erweiterung Ihrer Freizeit- und Kulturangebote. Die pulsierende Universitätsstadt ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar und lockt mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot.Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die Autobahn A81 ist schnell erreicht und bietet eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Städte sowie die nahegelegene Schweiz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sein können. Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein einladendes Einfamilienhaus in Tengen, das im Jahr 1990 erbaut wurde und auf ca. 170 m² Wohnfläche ein harmonisches Zuhause für Sie und Ihre Familie bietet. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, sondern vor allem auch durch den traumhaften Garten mit erneuerbaren Energien beheizbarem Pool und einer gemütlichen Terrasse. Das Erdgeschoss des Hauses ist lichtdurchflutet und bietet eine optimale Raumaufteilung. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche mit Abstellkammer ermöglicht kulinarische Kreationen und bietet viel Platz für Vorräte. Ein großes Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen idyllischen Rückzugsort bietet und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.Über eine elegante Treppe gelangt man in den oberen Bereich des Hauses, der ebenfalls beeindruckende Annehmlichkeiten bereithält. Zwei weitere Schlafräume bieten einen individuellen Rückzugsort, während ein Hauswirtschaftsraum für Ordnung und Effizienz sorgt. Das großzügige Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, Toilette und Bidet - ein wahrer Wellnessbereich zum Entspannen und Verwöhnen.Das Haus ist sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit zusätzlichen Heizkörpern ausgestattet (Heizungsanlage 2012 erneuert).Der Garten dieses Anwesens ist zweifellos das Highlight. Die beheizbare Poolanlage verspricht Badespaß, während die großzügige Terrasse zum Grillen, Entspannen und Beisammensein einlädt. Die umlaufende Einzäunung sowie die dichten Hecken bieten nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein sicheres Umfeld für Kinder und Haustiere.Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Garagen mit reichlich Lagerfläche sowie ein Carport und ein Gartenhaus ergänzen die Immobilie perfekt. Eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung und Brauchwassererwärmung trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei und bietet eine umweltfreundliche Energiegewinnung.Ebenfalls besteht es eine Anschlussmöglichkeit an die Nahwärmeversorgung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: 2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
