Kaufpreis 264.000 €
78253 Eigeltingen
Zimmer 6
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 264.000 €
Zimmer: 6
Größe: 231 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eigeltingen.Eigeltingen liegt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie zahlreiche Seen.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Bodensees. Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem Grundstück von 292 m² bietet ein großes Potenzial für Käufer die entweder ihr Traumhaus gestalten möchten, oder nach einer attraktiven Kapitalanlage suchen. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und ist vollständig an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 Euro.Die Haupteinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 176 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Eine großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.Im unteren Teil befindet sich - neben einem großzügigen Wohnzimmer und einer separaten Küche - ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer. Im oberen Teil finden Sie zwei weitere Schlafräume sowie ein zweites WC.Die Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 55 m² bietet zusätzlichen Wohnraum oder die Möglichkeit zur Vermietung. Eine separate Eingangstür gewährleistet Privatsphäre für Mieter oder Gäste.Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Terrassenfläche sowie eine Werkstatt. Zudem finden Sie Platz für einen Pkw.Ca. 50 m entfernt erwerben Sie eine weitere Grundstücksfläche von 116 m², die Platz für 2-3 zusätzliche Pkw's bietet. Hier befindet sich zudem ein Schuppen. Dies ist im Kaufpreis bereits enthalten.Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, aber bietet daher eine einmalige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein individuelles Traumhaus zu schaffen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
