Kaufpreis 749.000 €
22299 Hamburg
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter Alsterlage: nur 150 m vom Leinpfad, 3 Minuten zu den U-Bahn-Stationen Sierichstraße und Kellinghusenstraße, 5 Minuten mit dem Rad zum Stadtparkt, Einkaufen in der Dorotheenstraße, 15 Minuten zum Flughafen, 20 zur A 1 und A 7.Sowohl Winterhude als auch Eppendorf locken mit einem reichlichen kulinarischen Angebot. Der beliebte Leinpfad befindet sich nur einen Steinwurf entfernt und zur Alster / Anleger Bobby Reich sind es ca 3 min zu Fuss. Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe. Ausstattung: * sehr großes Badezimmer mit Dusche, Wannenbad, Bidet * Fussbodenheizung * Südbalkon * Designboden * neue Isolier-Fenster* Stellplatz am Haus * Einbauküche* Garderobe mit Abstellfläche* Keller* Fahrradkeller* top Lage Objekt: Ihr neues Refugium fast direkt am Leinpfad! In dieser sehr gepflegten Wohnanlage (7 Wohneinheiten) befindet sich im 1. OG diese sehr ansprechende, helle Zweizimmer-Wohnung. Sie bietet in einer schönen Küche Platz zum Essen und tolle Blicke in die grüne Nachbarschaft. Das Entrée ist äusserst großzügig und hat eine separate Garderobe mit Abstellplatz. Von diesem geht das helle, freundliche Wohnzimmer ab. Der große Süd-Balkon ist mit einem Stromanschluss und eingebauten Balkonkästen und neuem Bodenbelag ausgestattet. Das Schlafzimmer geht zum Osten und ist perfekt geschnitten. Ebenfalls vom Entree ab geht das große Badezimmer. Aktuell ist dieses mit einer Wanne, einer Dusche, Bidet und einem großzügigen Waschtisch ausgestattet. In den letzten Jahren wurde ein knapp 7-stelliger Betrag in die Anlage investiert (Keller, Dach, Fenster, etc.) und diese dadurch stark aufgewertet und modernisiert.Das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sonstiges: Die Immobilie wir aussenprovisionsfrei angeboten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Adresse, gültige mobile Rufnummer etc.). Anfragen bitte ausschliesslich per E-Mail! Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2024 Provision: provisionsfrei
