Kaufpreis 169.000 €
14929 Treuenbrietzen
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Treuenbrietzen ist eine Kleinstadt mit einem Stadtkern, der mit Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften sowie dem hübschen Rathaus und dem Springbrunnen davor glänzen kann.Es gibt einige Restaurants, ein Heimatmuseum, ein Schwimmbad, sowie Sport- und Spielplätze, sodass man seine Freizeit aktiv gestalten kann.Die Umgebung ist gesäumt von Feldern und viel Waldgebieten, die der Entspannung dienen können. Erwähnenswert ist auch das fußläufig erreichbare Naturschutzgebiet „Zarth“, in dem es wilde Orchideen und Eisvögel gibt.Auch in nächster Umgebung befinden sich die Parkanlagen.In der näheren Umgebung sind viele Ausflugsziele gegeben(bspw Burg Rabenstein, Spargelhöfe Beelitz und Klaistow…).Treuenbrietzen liegt zwischen Wittenberg(30km) und Potsdam. Zum Potsdamer Hauptbahnhof sind es lediglich 40km. Somit ist eine schnelle Anbindung nach Potsdam/ Berlin gegeben. Dies ist auch mit der Bahn möglich.Anbindungen an die Autobahn sind in Linthe zur A9(9km) und in Michendorf zur A10(30lm) möglich.Außerdem bietet Treuenbrietzen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Penny(Kaufland 9km entfernt in Linthe), kleinere Läden, Drogerie, Baustoffhandel….Es gibt eine Grundschule, Gesamtschule und Kitas.Nicht zu vergessen: das Krankenhaus, welches viele Schwerpunkte bietet…. Raumaufteilung: Man gelangt durch den Vorgarten und einer Treppe ins Erdgeschoss. Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-Wc. Weiter gelangt man in einen Flur, der Platz für eine Essecke bietet. Von dort aus gelangt man in die Küche und in das große Wohnzimmer.Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Terrasse und einer Treppe in den Garten.Von der Küche aus führt eine Treppe in den Keller, der auch einen Zugang(ebenerdig) zum Garten hat.Das Obergeschoss besteht aus 2 Zimmern und einem Tageslichtbad. Aus dem größeren Zimmer, welches über dem Wohnzimmer liegt und die gleiche Größe besitzt, können mittels einer Trennwand auch zwei Zimmer entstehen.Das Bad hat eine Badewanne, sowie eine Dusche.Im Keller befinden sich mehrere Räume. Eine Waschküche mit allen notwendigen Anschlüssen.Desweiteren befindet sich im Keller eine Abstellkammer und ein Bereich, der als Werkstatt genutzt werden kann. Zudem gibt es einweiteres WC.Der Raum unter der Terrasse kann als Hobbyraum oder als weiterer Wohnraum genutzt werden.Unter der Außentreppe befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte etc. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache sehr gerne möglich… Sanierung/Ausstattung/Sonstige: Das Haus/Grundstück ist voll erschlossen(Elektro/ Abwasser/ Wasser).Es gibt für den Vorgarten und für den hinteren Garten jeweils einen Gartenwasseranschluss/-zähler.Telefonanschluss ist vorhanden, Internet wäre möglich.Gas liegt auch in der Straße, könnte angeschlossen werden.Die Öl-Heizung wurde 1995 gebaut, ist laut dem Schornsteinfeger/ Heizungsmonteur in gutem Zustand.Es wurden hin-und wieder kleine Sanier- und Renovierarbeiten getätigt. Beispielsweise wurden Heizkörper erneuert, das Dach wurde komplett erneuert ca 2011.Es funktioniert alles, ein Einzug wäre sofort möglich, jedoch ist sicherlich eine Sanierung/ Modernisierung nötig. Der Vorteil dabei ist ja, dass alles individuell nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.Die Terrasse müsste allerdings neu versiegelt, abgedichtet werden. Da kann man sich ggf Ideen von den Nachbarn holen.Das kann ich auch vor Ort genauer erläutern…Parken ist vor dem Haus oder seitlich möglich.Ein Energieausweis liegt vor. Ebenso Grundrisse und eine Werteinschätzung, die über dem angegebenen Verkaufspreis liegt. Provision: provisionsfrei
