Kaufpreis 83.000 €
41472 Neuss
Zimmer 1
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 83.000 €
Zimmer: 1
Größe: 33 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich in einer guten und verkehrsgünstigen Wohnlage von Neuss-Holzheim. Neuss-Holzheim ist eine sehr beliebte Wohngegend in Neuss, die sich zum einen durch eine gute Infrastruktur und zum anderen durch die Nähe zu Neuss, Düsseldorf und Grevenbroich auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Brauhaus mit eigener Gastronomie befinden sich im Ort. Ebenfalls in Holzheim befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnanschluss und Busse sind am Ort, in hervorragender Weise gegeben. Über den im Ort vorhandenen S-Bahn Anschluss erreichen Sie Neuss, Grevenbroich, Mönchengladbach als auch Düsseldorf in ca. 20 Minuten.Die Autobahnanbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A46 bzw. A57 in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt Neuss-Holzheim befindet sich in ca. 3 km Entfernung vom Objekt.Im Neusser Süden befinden sich sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem die bekannte Skihalle, die sehr bekannte Raketenstation und Museumsinsel Hombroich, sowie vielseitige Wandermöglichkeiten. Ausstattung: Auf einen Blick:. 3-fach verglaste Fenster, in 2022 erneuert worden. Kabelfernsehen. Einbauschrank in der Diele. Singleküche (gebraucht). Badezimmer mit großer Dusche, weiß gefliest. Balkon mit freier Sicht auf die Felder. Oberböden: Laminat, Fliesen. Aufzug im Haus. Waschküche mit Waschmaschine (gegen Entgelt). Trockenraum. Fahrradkeller. Gartenbereich hinter dem Haus. PKW Stellplatz vor dem Haus Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Apartment im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was das Herz begehrt. Ob als Kapitalanlage oder für den eigenen Bedarf - dieses Apartment ist eine attraktive Investition.Beim Betreten des Apartments empfängt Sie eine einladende kleine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und zudem einen großen Einbauschrank mit viel Stauraum hat. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer großen Dusche ausgestattet ist. Das Herzstück des Apartments ist der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich. Hier sorgt ein großzügiges Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die bereits vorhandene Singleküche (gebraucht) ist praktisch und funktional und wird mit dem Apartment verkauft. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf die umliegenden Felder schweifen lassen.Zum Apartment gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum.Besonderheiten:Das Apartment ist derzeit vermietet, kann jedoch bei Eigenbedarf frei genutzt werden. (Kündigungsfrist 3 Monate - Mieter wohnt seit 2023 im Apartment)Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zum Apartment und ist im Kaufpreis inbegriffen.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.Dieses Apartment ist ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und komfortable Wohnung suchen. Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung - hier finden Sie Ihr gemütliches Zuhause oder eine vielversprechende Investition.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Apartment überzeugen! Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Bau: hinten, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Courtage wird vom beurkundeten Kaufpreis für den Käufer berechnet und ist mit Unterzeichnung des Kauvertrages fällig.
