Kaufpreis 169.000 €
63834 Sulzbach a. Main
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Im bayrischen Landkreis Miltenberg liegt die idyllische Gemeinde Sulzbach am Main. Die ca. 7.230 Einwohnergemeinde versorgt sich durch die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Auch unsere kleinsten kommen hier nicht zu kurz, denn Sulzbach verfügt über 2 Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule.Hier findet sich immer etwas zu erleben. Sulzbach lädt durch seine Freizeitaktivitäten, wie Restaurants und Vereinssportarten wie Fußball, Handball und Kunstradfahren ein sich hier niederzulassen und ist durch seine gute Anbindung an die Hauptverkehrsader des Landkreises, der B469 hervorragend an nennenswerte Städte, wie Aschaffenburg und Miltenberg innerhalb weniger Autominuten angebunden.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Ausstattung: Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare jeder Altersklasse, die eine sonnige und zugleich praktische Wohnung suchen. Die Gastetagenheizung sorgt für effiziente Wärme, während der großzügige Balkon mit direktem Gartenzugang (in Südwestausrichtung) eine Oase der Entspannung bietet.Ausstattungsmerkmale in Kürze:- lichtdurchfluteter offener Wohn- und Essbereich mit direktem Balkon und Gartenzugang- separate Küche - geräumiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkonzugang- Duschbad mit Lüftungsanlage- kleine Abstellkammer für Stauraum- separates Kellerabteil, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie gemeinschaftlicher praktischer Fahrradkeller - zugeteilter Aussenstellplatz am Haus (zzgl. € 6.500,-)Details zum aktuellen Mietverhältnis gerne auf Anfrage. Objekt: Diese ideal geschnittene Gartenwohnung in perfekter Südwestausrichtung, bietet eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Aktuell vermietet und mit einem frischen Anstrich der Fassade sowie einem neuen Balkon mit direktem Gartenzugang,ist diese Sonnenwohnung in einem ausgezeichneten Zustand und verspricht eine gute Rendite bei maximaler Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien aus dem Jahr 1993 und zeichnet sich durch ihre Helligkeit und ihrem modernen Charme aus.Aber sehen Sie selbst, Sie werden begeistert sein! Sonstiges: Diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort und langfristiger Investition. Kapitalanleger profitieren von einer bereits laufenden Mieteinnahme, während Selbstnutzer die helle und freundliche Atmosphäre mit großzügigem Balkon sowie eigenem Gartenanteil genießen können.Um die Privatsphäre zu gewähren, wurden bewusst keine Innenraumbilder inseriert.Kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 894,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei
