Kaufpreis 265.000 €
89129 Langenau
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975 % inkl. MwSt.Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ist bei einem notariellen Vertragsabschluss fällig und auch verdient. Die Firma SCHWABEN IMMOBILIEN martin häge hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ausstattung: - ENERGETISCH ist das Gebäude auf einem ordentlichen Stand (siehe Angaben des Energieausweises)- in allen Zimmern wurden aktuell NEUE DACHFENSTER (Firma Velux, 3-fach-Verglasung) eingebaut - der "RUNDUM-SERVICE" mit Hausmeister und Reinigungskraft lässt Sie Ihre Freizeit voll genießen (d.h. Sie haben keinerlei Verpflichtungen außerhalb der Wohnung - Kehrwoche und Räumpflicht im Winter werden erledigt)- mangels Aufzug fallen hier die NEBENKOSTEN moderat aus- der vorhandene KABELANSCHLUSS sorgt für eine sehr gute Internetverfügbarkeit- das Anwesen wird von einer LANGENAUER HAUSVERWALTUNG betreut - von den Eigentümern wurde eine FASSADENRENOVIERUNG (Nord- und Ostseite) beschlossen, welche aus den Rücklagen bezahlt und in den nächsten Monaten realisiert wird. Objekt: Die sehr offen und modern geschnittene 2,5-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG befindet sich im 3. UND 4. STOCK eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 16 Einheiten.A. UNTERE EBENE - Eingang/Flur/Garderobe- offenes Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich (mit Zugang zum Balkon und zur oberen Ebene)- überdachter, von der Nachbarschaft nicht einsehbarer, Südbalkon (mit schönem und weitläufigen Ausblick) auf dem man sich wunderbar vom Alltagsstress erholen kann- 1 Zimmer- Bad/WC mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen TrocknerB. OBERE EBENE- Galerie/StudioC. UNTERGESCHOSS - Abstellkeller mit Stromanschluss und Fenster- gemeinschaftlicher Trockenraum - ein TIEFGARAGEN-STELLPLATZ kann mit erworben werden (gut befahrbar und über das Treppenhaus stets "trockenen Fußes" von der Wohnung zu erreichen). Sonstiges: DIESE WOHNUNG HAT IHR INTERESSE GEWECKT? Dann vereinbaren Sie doch einfach mit uns einen unverbindlichen BESICHTIGUNGSTERMIN! Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle OBJEKTUNTERLAGEN zur Verfügung und bieten gerne auch eine PERSÖNLICHE KAUFBERATUNG an (auf Wunsch inklusive Einholung eines Finanzierungsangebots). HINWEIS: alle Informationen basieren auf den Angaben der Verkäuferseite - daher können wir für diese leider keinerlei Gewähr übernehmen.IN EIGENER SACHE: Sie wollen ebenfalls professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann Rufen Sie uns an - wir kümmern uns gerne auch um Ihr Immobilienangebot! Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ist bei einem notariellen Vertragsabschluss fällig und auch verdient. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
