Kaufpreis 195.000 €
26919 Brake (Unterweser)
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Größe: 210 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Brake (Unterweser) ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen. Der Ort gehört zum Oldenburger Land und seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest.Lebensmittelgeschäfte wie Netto, Lidl erreiche Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Das nahegelegene famila Center Brake bietet Ihnen über 25 Fachgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und vielfältige gastronomische Angebote.Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Das Montessori Kinderhaus St. Marien befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen. Die Grundschule Eichendorfsschule, aber auch weiterführende- und Berufsschulen erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Weser mit Strand für Erholung und Spaziergänge erreichen Sie schnell.Die optimale Anbindung an die B212 bietet einen reibungslosen Ablauf für schnelle und zügige An & Abfahrtswege. Ausstattung: + Baujahr 1912+ 2 Wohneinheiten+ 696m² Grundstück+ 145m² Haupthaus + 65m² Hinterhaus+ Kleiner Keller+ Terrasse + Instandsetzungsbedürftig ! Objekt: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 696m². Die Immobilie ist umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.Das Haus wurde im Jahr 1912 erbaut und besteht aus zwei Wohneinheiten, dem Haupthaus und einem Hinterhaus, die beide Sanierungs- und Renovierungsbedarf aufweisen. Das Haupthaus erstreckt sich über großzügige 145m², während das Hinterhaus eine Fläche von 65m² bietet. Zusammen bieten sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und potenzielle Erweiterungen.Das Einfamilienhaus bedarf einer umfassenden Sanierung und Renovierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Sowohl im Haupthaus als auch im Hinterhaus sind umfangreiche Modernisierungsarbeiten erforderlich, um den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden.Das Haus verfügt über einen kleinen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und bietet Möglichkeiten für entspannte Stunden in privater Atmosphäre.Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück ein enormes Potenzial für Käufer, die bereit sind, in die Renovierung und Modernisierung zu investieren, um daraus ein traumhaftes Zuhause zu gestalten, das den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird. Stichworte: 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
