Kaufpreis 430.000 €
22459 Hamburg
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung, die allen Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht wird. Eingebettet in schönem Baumbestand ist hier ein moderner Neubau mit 5 Einheiten entstanden. Aufzug, TG-Stellplatz, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und ein Top-Energiestandard machen diese Wohnung attraktiv für die Zukunft. Lagebeschreibung: Niendorf ist eine wunderbar grüne und bürgerliche Gegend. Das Zentrum Niendorfs ist der Tibarg. In der ehemaligen Dorfstraße, heute Fußgängerzone, konzentriert sich der Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie. Der Stadtteil wird überwiegend als Wohnquartier genutzt und ist zum großen Teil mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut wie in unmittelbarer Nachbarschaft.Das Bäderland Bondenwald, Niendorfer Gehege oder der Tierpark sind weitere Highlights in der Nähe.Bis zur U-Bahn "Joachim-Mähl-Straße" sind es nur 180m. Von dort ist man sehr gut an die Innenstadt angebunden. Am "Niendorf Markt" sind zusätzlich unterschiedliche Buslinien konzentriert.Wer etwas weg muss, kommt mit dem Auto aus der Tiefgarage auch ganz schnell auf die Autobahnauffahrten Schnelsen, Eidelstedt oder Stellingen. Raumaufteilung: Etwas erhöht kommt das Erdgeschoss daher, sodass man zunächst über ein paar Stufen das Haus betritt. Die Wohnung zieht sich durch die gesamte Tiefe des Hauses. Nach Norden ist das große Schlafzimmer ausgerichtet, nach Süden der großzügige Wohn- und Essbereich. Dazwischen befinden sich Tageslicht-Vollbad und Küche. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Berechnung Hausgeldvorschüsse: 332 EUR Hausgeld38 EUR Instandhaltung55 EUR Heizkosten425 EUR Nebenkosten Provision: 3,57%
