Kaufpreis 529.000 €
31174 Schellerten
Zimmer 7
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 7
Größe: 181 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Schellerten, günstig gelegen zwischen Hannover, Braunschweig und Hildesheim und in toller Ortsrandlage. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - offener Galeriebereich- Kachelofen- Nebengebäude EG: Windfang, Galerie und offenes Entrée mit Essbereich und Kachelofen, 2 Zimmer, Wintergarten und Terrasse, Bad mit Dusche, Küche, Heizungsraum, Zugang zur tlw. ausgebauten Scheune mit Sauna, Werkraum und Dachebene (Scheunendach neu gedeckt 2020) // OG: 3,5 Zimmer, 2 offene Bereiche, Bad mit Dusche und Wanne - das OG ist aufgrund der Raumhöhe nicht der Wohnfläche zugehörig // DG: großer Studiobereich, 1 Zimmer, Abstellraum, WC // Teilkeller: Weingewölbekeller // Sonstiges: Denkmalschutz, historische Balken, Dielenböden, Sprossenfenster, ca. 6.000 m² große Weidefläche (aktuell Pferdekoppel) mit Wasser- und Stromanschluss, eigener großer Teich, Doppelcarport, Pkw-Stellplätze, alter Baumbestand, tlw. Lehmputzwände, Kernsanierung ab 1993 (Dach, Fenster, Bäder, Elektrik, Fassade, Innenausbau, Heizung, Heizungs- und Wasserleitungen, Wintergartenanbau, tlw. Scheunenausbau), Mobiliar kann z.T. übernommen werden. Objekt: Dieses besondere, um das Jahr 1822 in Fachwerk gebaute niedersächsische Vierständer-Hallenhaus offeriert Ihnen auf ca. 181 m² Wohnfläche einen gelungenen Mix aus Tradition und Moderne. Es wurde bereits sehr geschmack- und liebevoll saniert und begeistert nicht nur Natur- und Pferdefreunde mit seiner einmaligen, idyllischen Lage: auf dem ca. 9.300 m² großen Privatanwesen eröffnen sich vielfältige und seltene Nutzungsmöglichkeiten. Das Domizil eröffnet sich Ihnen über einen großzügigen Hof, welcher neben einem Doppelcarport mehrere Pkw-Stellplätze bereithält. Über einen Windfang gelangen Sie in das großzügige Entrée mit offenem Galeriebereich, welchem sich ein Essbereich anschließt. Der sonnige Wintergarten bietet Zugang zum idyllischen und großen Terrassen-/Gartenbereich mit altem Obstbaumbestand. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Wohn- und Gästezimmer, sowie die Küche und das erste Duschbad. Über eine tolle Holztreppe gelangen Sie sodann in das atemberaubende und sonnige Obergeschoss. Diese Ebene begeistert neben dem fast durchgehenden Blick ins Erdgeschoss mit drei Zimmern, einer Waschküche und einem zweiten Bad mit Dusche und Wanne. Neben den historischen Deckenbalken, Dielenböden und schönen Sprossenfenstern ist der große und Licht durchflutete Studiobereich im ausgebauten Dachgeschoss ein echtes Highlight des Hauses. Dieser bietet neben einem Schlafzimmer, einem WC und Abstellnischen zusätzlichen Platz zur Entfaltung. Eine große Scheune mit Sauna und ein Gewölbekeller runden dieses einmalige Angebot für Sie ab. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1993 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
