Kaufpreis 298.000 €
83059 Kolbermoor
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Wohnen in Kolbermoor erfreut sich durch ständige Verbesserung der Infrastruktur großer Beliebtheit. Das Freizeitangebot und die Einkaufsmöglichkeiten sind auf hohem Niveau. Ein vielseitiges Angebot von Gewerbebetrieben und Geschäften im Zentrum von Kolbermoor verlocken zum Einkaufen. Im Osten ist Kolbermoor mittlerweile mit Rosenheim fast zusammengewachsen. Somit ergeben sich sowohl in diese Richtung erstklassige Verkehrsanbindungen als auch durch die Nähe zur Kurstadt Bad Aibling, die zum Beispiel mit der "Therme Bad Aibling" sowie einem umfangreichen Kulturangebot besonders positive Aspekte bietet. Ausstattung: * 3-Zimmer-Wohnung* ca. 107m² Wohnfläche* 2. Obergeschoss = DG* zwei Dachterrassen* renovierungsbedürftig aber viel Potential!* Küche inkl. einfacher EBK* Garage und Außenstellplatz (gg. Aufpreis)* KellerabteilEnergiekennwerte:Baujahr: laut Energieausweis 1933, der Anbau in dem sich die Wohnung befindet ist aber erst 1973 entstandenBefeuerung: Gas-ZentralheizungEnergieausweis: VerbrauchsausweisEnergiewert: 137 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: E Objekt: Die durchdachte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage Kolbermoors und ist dabei auch noch gut geschnitten. Im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich die ca. 107m² große Wohnung mit zwei tollen Dachterrassen und Blick in die Berge . Die Wohnung ist derzeit in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand.Der Flur bietet viel Platz, eine praktische Galerie sorgt nochmal für zusätzlichen Stauraum. Im hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Ostausrichtung) haben Sie ideale Stellmöglichkeiten. Auf der Terrasse lassen sich Sonnenstunden in Ruhe genießen. In der Küche sorgt ein Fenster (Dachfenster) für Tageslicht, die einfache Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die beiden Schlafzimmer liegen nebeneinander, eines der beiden eignet sich beispielsweise ideal als Ankleide/Büro oder Kinderzimmer. Das Hauptbad wurde bereits vor ca. 20 Jahren renoviert, das Duschbad befindet sich in gepflegtem Originalzustand und bietet Zugang zur Dachterrasse. Ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz (gg. Aufpreis) sind für Sie reserviert!Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen/renoviert werden! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2 Provision: 3,00% inkl. 19% MwSt.
