Kaufpreis 590.000 €
63075 Offenbach am Main
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf einem über 630 m² großen Grundstück bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit eine der wenigen begehrten Immobilien in einem gewachsenen Wohngebiet zu erwerben, die nachhaltig und langfristig ein solides Investment bietet und in der Sie sich schnell wohlfühlen werden. Die perfekte, ruhige Lage unweit zur City und dennoch nahe zur Natur, sowie die Größe und der Zuschnitt sprechen für sich und gewähren zudem eine sehr hohe Nachfrage bei Mietinteressenten falls Sie lieber vermieten möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen! Lagebeschreibung: Offenbach - die kleine Großstadt am Main, im Zentrum des rhein-mainischen Ballungsraumes gelegen, ist mit seinen etwas mehr als 134.000 Einwohnern nur eine „kleine Großstadt“, überschaubar, mit vielen Grünflächen und am Main gelegen. Offenbach, die Stadt der Vielseitigkeit! Hier studieren junge Kreative im altehrwürdigen Renaissance- Schloss. Hier führen Routen entlang der Obstwiesen – oder der Industriedenkmäler. Hier musiziert die Neue Philharmonie Frankfurt im Capitol, während zeitgleich eine Rock-Band durch die Stadthalle fegt. Hier leben Menschen aus vielen Nationen und Kulturen zusammen und begreifen das als Chance. Offenbach am Main bietet eine kleine, aber hochkarätige und kontrastreiche Museumslandschaft: das DLM Deutsche Ledermuseum/Schuhmuseum, das Haus der Stadtgeschichte, das Klingspor-Museum und das Rosenheim-Museum. Lauschige Parks von der Innenstadt zum Main. Der Fuß- und Radweg entlang des Mains gehört zu den schönsten Eindrücken, die Offenbach bietet. Nur fünf Gehminuten trennen die City von der Mainpromenade mit dem malerischen Blick auf das Fechenheimer Ufer. Die (Lebens-)Kulturlandschaft Rhein-Main ist so farbig und facettenreich wie kaum eine andere Metropolregion in Europa – und Offenbach am Main ist darin eines der besonders lebensfrohen, symphatischen und charakteristischen Zentren. Von der Renaissance-Residenz und dem Landgrafenschloss bis zu Avantgarde-Ausstellungen, Open-Airs, Oldie-Parties und einer international wegweisenden Kreativhochschule spannt sich der Bogen, der das besondere Profil der Stadt ausmacht. Konzentriert im ‚Kulturkarree’ rund um Büsing- und Lilipark – und verteilt über ganz Offenbach. Als Einkaufsstadt erfreut sich Offenbach großer Beliebtheit. Das hat vor allem drei Gründe: Der Fachhandel ist stark vertreten. Er steht für ein hochwertiges Warensortiment, für gute Beratung und starken Service. Zudem ist Offenbach die Stadt der kurzen Wege. Das garantiert stressfreien Einkauf. Alles ist zu Fuß gut erreichbar und dank eines intelligenten Verkehrsleitkonzepts werden Kunden von außerhalb ohne lange Umwege in eines der citynahen Parkhäuser geleitet. Und schließlich macht ein Einkaufsbummel in Offenbach Spaß. Das liegt an den freundlichen Menschen, der entspannten Atmosphäre und daran, dass die Stadt fortwährend daran arbeitet, die Attraktivität der Innenstadt weiter zu steigern. Raumaufteilung: Erdgeschoss: hier befinden sich der wohldimensionierte Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, ein weiteres großzügiges Zimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, die geräumige Küche sowie das Tageslicht-Duschbad. Eine praktische Garderobe rundet das Platzangebot ab.Obergeschoss: Dank der durchdachten Raumaufteilung die sich über alle drei Etagen erstreckt, erwarten Sie hier ebenfalls drei vernünftig große Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, ein Tageslicht-Wannenbad, eine Küche die ohne weiteres umgenutzt werden könnte, sowie die Garderobe. Kellergeschoss: Dank der Vollunterkellerung bieten sich Ihnen hier drei großflächige Räume die viel Platz für Ihre Utensilien und Hobbys bieten. Sehr praktisch ist der separate Ausgang vom Waschkeller in den Garten, so müssen Sie nie nach der Gartenarbeit mit schmutzigen Schuhen durch die Zimmer gehen. Abgerundet wird das Platzangebot durch den Heizraum sowie dem daneben befindlichen Tankraum.Große Fenster in allen Räumen sorgen im gesamten Haus für viel Licht und ein angenehmes Ambiente. Für alle die mehr Lagerfläche benötigen ist mit dem geräumigen Dachboden bestens gesorgt. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
