Kaufpreis 245.000 €
10715 Berlin
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der beliebten Großstadt Berlin, in einer zentralen und gut angebundenen Lage. Die pulsierende Metropole bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten.In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Bus- und U-Bahnstationen, die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen.Die Immobilie selbst besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in einer gepflegten Wohngegend. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage anbieten zu können. Die Mieter schätzen das hervorragende Zusammenspiel mit der ausgezeichneten zentralen Lage sowie mit dem vielen Grün und der Ruhe. Die naheliegenden Parks (Volkspark Willmersdorf und Rudolph-Wilde-Park) sind beliebte Erholungsorte für die Bewohner. Ein weiteres Indiz für die tolle Lage ist fußläufige Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. U-Bahn Rathaus Schöneberg), zu Bildungseinrichtungen, zu Restaurants und zu vielen anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Berlin. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 62,19 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Speisekammer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Flur. Das Hausgeld beträgt 295,20 € inkl. 124,81 € Instandhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.Die Wohnung ist seit Oktober 2006 vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete wurde zum 01.12.2023 letztmalig angepasst und beträgt nun 550 €.Das Haus hat Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gern eine Anfrage und erhalten das interaktive Exposé mit Adresse und virtuellen 360 Grad-Rundgang. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 26.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.38, Distanz zum Bus: 0.62 Provision: 3,57 %Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
