Kaufpreis 349.000 €
81737 München
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im Süd-Osten Münchens, im Stadtteil Perlach. Hier verbindet sich ein attraktiver Lebensstil aus Stadt und naturnahem Wohnen. Perlach ist in erster Linie ein Wohnviertel, in dem esneben schmucken Siedlungen auch viele Grünanlagen und Möglichkeiten gibt seine Freizeit zu planen. Mit außergewöhnlich vielen Parks gilt der Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach als besonders grünes Quartier.Die Infrastruktur in und um Perlach ist darüber hinaus sehr gut ausgebaut. Von der Wohnung aus erreichen Sie in 12 Gehminuten die S3/S7 sowie auch einige Buslinien. Dies ermöglicht Ihnen, den Stadtkern München und viele andere Ziele bequem zu erreichen.Selbst mit dem Auto sind alle Anschlussstellen nur einen Steinwurf entfernt, wie der Mittlere Ring (ca. 4 Minuten Fahrtzeit), die A95 (ca. 8 Minuten Fahrtzeit) oder die A8 (ca. 4 Minuten Fahrtzeit).Auch der Flughafen München ist in nur ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Nähe Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte oder Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Kita, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium) und vieles mehr.Umgeben von Park-/Grünanlagen sowie Sportanlagen können Sie zwischen Ihren Sonntagsspaziergängen oder Ihrer Joggingstrecke nach Herzenslust variieren.Auch der beliebte Ostpark, wo sich u.a. auch das Michaelibad, sowie das PEP-Einkaufszentrum befindet, ist nicht weit entfernt.Ein Ausflug in die Alpen lässt sich von dem Standort der Immobilie aus ebenso entspannt planen.Zwischenstopps am Starnberger See oder auch am Walchensee gestalten die Anfahrt noch attraktiver. Ausstattung: - Balkon- Glas-Erker- Badezimmer mit Dusch-Wanne, Waschtisch und WC- Laminat, Teppich und Fliesen als Bodenbelag- Nische im Dielenbereich- Gegensprechanlage- Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster- Kellerabteil Sonstiges: Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,50 % aus dem Kaufpreis der Immobilie sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2,00 %).Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf oder Preisänderung bleibt vorbehalten.Provisionshinweis: 2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem/der Käufer/in an die Raiffeisenbank Buch-Eching eG Immobilienabteilung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem/der Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). Provision: 2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem/der Käufer/in an die Raiffeisenbank Buch-Eching eG Immobilienabteilung.
