Kaufpreis 63.000 €
26939 Ovelgönne
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 63.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1851
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Im Herzen des Burgdorfes Ovelgönne und damit auch im Herzen der Wesermarsch gelegen, bieten wir Ihnen dieses denkmalgeschütze Wohnhaus zum Kauf an. Das Wohnhaus, steht, gemeinsamt mit dem Nebengebäude, auf deinem herrlich großen Grundstück mit Ausrichtung nach westen/südwesten, so dass hier schönen Abenden im Garten nichts mehr im Weg steht. Bis Sie allerdings schöne Abende im Garten verbringen, ist noch eine Sanierung dieses Wohnhauses nötig. Das Haupthaus hält im Erdgeschoss rund 110 m² bis 120 m² Wohnfläche für Sie bereit. Im Dachgeschoss und Spitzboden sind bisher nur Lagerflächen vorhanden. Gleiches gilt für das Nebengebäude. Für Fans des Pferdemarktumzuges ein Muss, da der Umzug direkt am Haus entlang führt. Sollten Sie also Lust auf ein Zuhause in Ovelgönne haben dann rufen Sie gerne für einen Besichtigungstermin an. Lage: Diese Landschaft - erschlossen von vielen Wirtschaftswegen zum Wandern und Radeln - ist das Pfund, mit dem die Gemeinde wuchert. "Sanfter Tourismus" ist das Stichwort, mit dem Ovelgönne viele Besucher anlockt. Aber das ist eigentlich erst ein Ziel in zweiter Linie: die Gemeinde möchte für viele Menschen attraktives Wohngebiet werden. Hierbei sind zwei Aspekte zu beachten: die eigenständige Entwicklung zu fördern und gleichzeitig den Einfluss des Oberzentrums Oldenburg und der Kreisstadt Brake wahrzunehmen. In Oldenburg und Brake arbeiten und in der Gemeinde Ovelgönne wohnen ist bereits heute Realität - ohne dass Ovelgönne als "Schlafdorf" der größeren Städte gelten kann. Grundstück: Das Grundstück, welches insgesamt nach Westen ausgerichtet ist. Hat eine Größe von 852 m². Heizung : Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Versorgung: Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)
