Kaufpreis 399.000 €
22453 Hamburg
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine in der Endetage gelegene, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung, welche Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Die Wohnung ist ca. 90 m2 groß und unterteilt sich in ein sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad und ein separates Duschbad, welche beide mit einer auto- matischen Lüftungsanlage ausgestattet sind. Eine geräumige Garderobe und mehrere Einbauschränke bie- ten ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.Sie betreten die Wohnung über den Flur von welchem Sie geradewegs in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/ Essbereich gelangen. Großzügige Fensterflächen (Schall- und Wärmeisoliert) sorgen für viel Helligkeit. Der mit einer Markise ausgestattete Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Über einen weiteren, großzügigen Flur erreichen Sie die Küche, welche sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und über einen Wasch- maschinenanschluss verfügt. Das modernisierte Duschbad, das Vollbad sowie das großzügige Schlafzim- mer und ein weiteres, kleineres Zimmer befinden sich ebenfalls in diesem Teil der Wohnung.Die Wohnung ist mit großzügigen Einbauschränken ausgestattet und in den gesamten Wohnräumen ist Teppichboden verlegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer großzügigen Parkanlage.Besonderheit zu diesem Wohnungsangebot:Die in der Endetage gelegene Nachbarwohnung wird von uns ebenfalls zum Verkauf angeboten. Eine Zusammenlegung beider Wohnungen wäre ggf. möglich. Lagebeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer großzügigen Parkanlage in direkter Nachbarschaft zum Niendorfer Gehege und ist von viel Grün umgeben. „Das größte Waldgebiet“ des Bezirks Eimsbüttel lädt Sie zu Spaziergängen, Radtouren oder Reitausflügen ein. In fußläufiger Nähe erreichen sie den Tibarg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Gastronomie, Banken, Ärzten und Apotheken. Den Wochenmarkt können Sie jeweils Donnerstag und Samstag besuchen.Die U-Bahnhaltestelle Niendorf Markt (U2) ist in circa 5 Gehminuten erreichbar und Sie erreichen die Ham- burger Innenstadt von dort aus in weniger als zwanzig Minuten. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in circa 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Die Autobahn A7 (AS Schnelsen) ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Erweiterte Bescheibung: Schlafzimmer: 1, Büro/ Gast: 1, Badezimmer: 2, Balkon: 1, Tiefgaragenstellplatz: 1 Besichtigungstermine: Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Provision: Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
