Kaufpreis 209.000 €
47877 Willich
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.500,00 EUR Lage: Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und die gute Infrastruktur aus. In Willich gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Anrath ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass die umliegenden Städte bequem erreicht werden können. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, sei es in den nahegelegenen Parks oder bei sportlichen Aktivitäten in den örtlichen Vereinen. In Willich befinden sich mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus. Ausstattung: Informationen für Kapitalanleger:Wohnung monatl. 440,00 EuroTiefgaragenstellplatz monatl. 50,00 EuroJahres-Netto-Mieteinnahme: Wohnung 5.280,00 EuroTiefgaragenstellplatz 600,00Gesamt JNM 5.880,00 Euroumlagefähige Betriebskosten 2023 ca. 1.560,00 Euro(monatl. ca. 130,00 Euro)Hausgeld gemäß WP 2024 ca. 2.400,00 Euro(monatl. ca. 198,00 Euro)Ausführliche Unterlagen liegen für Sie bereit. Objekt: In sehr ruhiger Lage im Ortsteil Anrath befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit acht Parteien auf vier Etagen und mit einer Tiefgarage. Die Wohnung besticht durch das 33 m² große Wohnzimmer mit Loggia in Westausrichtung und dem Ausblick ins Grüne. Die beiden Schlafräume liegen auf der Ostseite. Das Wannenbad und Gäste-WC sind ohne Fenster. In der Diele sorgt ein Wandschrank für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Abstellkellerraum mit Steckdose.Der Tiefgaragenstellplatz ist bei Erwerb der Wohnung zusätzlich bindend zum Kaufpreis von 10.500 Euro zzgl. Maklerprovision 3,57% (inkl. 19% Mwst.) zu erwerben.Die Wohnung ist seit über acht Jahren vermietet. Die Kündigungsfrist für Selbstnutzer würde nach einem Erwerb neun Monate betragen. Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung, verwenden Sie bitte das Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis, dass Erstanfragen nur schriftlich und bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden, vielen Dank. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% (inkl. Mwst.19%)Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
