Kaufpreis 665.000 €
79576 Weil am Rhein
Zimmer 7
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 7
Größe: 204 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 10. 5.2024 zum Verkauf. Die gediegen ausgestattete Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden können Sie zwischen einer überdachten Grill,-Ecke, zwei Terrassen oder einem ruhigen und lauschigen Garten auswählen. Ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Innen-Pool bieten vielfältige Optionen zum Leben und Leben lassen. Durch moderne Isolierglasfenster mit zum Teil elektrischen Rollläden ist es im Haus sehr ruhig. Vom Internetanschluss, über eine Kachelofen-Sitzbank (wassergeführt mit Anschluss an Heizung) in der Küche, bis zum heimeligen Ofen im Wohnzimmer und Sauna etc. ist alles angerichtet zum relaxten Abschalten. Das Haus mit Grundstück & Garagen wird für einen Preis von 665.000 Euro verkauft. Maklergebühren fallen nicht an, da Privatverkauf. Lagebeschreibung: Ein idyllischer und ruhiger Garten, schöne Terrassen und eine überdachte Grillecke laden nach draußen ein, auch bei schlechtem Wetter. Und auch im Haus können Sie in Ruhe die Seele baumeln lassen.Gleichwohl liegt das Objekt im Nahbereich des bekannten VITRA- Campus und der Weiler City. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich verschiedene Buslinien, die Tramhaltestelle Richtung Basel und der Weiler Bahnhof. Auch die Realschule, die Weiler Gymnasien und der Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadtmitte ist schnell zu Fuß erreichbar, dort befinden sich große Einkaufscenter, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte etc. Das Herz von Weil befindet sich also sozusagen vor der Haustüre. Raumaufteilung: Ohne Makler!Sind Sie auf der Suche nach einem Haus mit großzügiger Wohnfläche in zentraler Lage in Weil am Rhein, nur etwa 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt?Rundgang: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, der genug Platz für eine Garderobe in der angrenzenden Diele bietet. Auf dieser Etage finden Sie außerdem den Wohnbereich, der durch eine stilvolle Deckengestaltung eine besondere Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich auch das Esszimmer, groß genug für die ganze Familie, ein Durchgangszimmer, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche, die Zugang zu einer weitläufigen Terrasse und dem Garten bietet. Im ersten Obergeschoss finden Sie auf der linken Seite das ca. 24 m² große Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Lesezimmer, von dem aus Sie das Dachgeschoss erreichen. Dort erwartet Sie ein Studio mit einer Grundfläche von etwa 60 m², das auch über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Im Kellergeschoss bieten sich neben dem Garten weitere Freizeitmöglichkeiten: Ein Hobby- bzw. Fitnessraum, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein Schwimmbad. Das Schwimmbadwasser selbst ist beheizbar und lädt zum Entspannen nach einem Grillabend auf der angrenzenden Terrasse ein. Zusätzlich befindet sich ein ehemals als Lager und Werkstatt konzipiertes Gebäude im Garten welches nun so gestaltet wurde, dass Sie dieses als Gästehaus nutzen können. Zusammengefasst eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, einen vielseitigenLebensstil in zentraler Lage zu führen. Ihre PKWs können Sie entweder auf der Einfahrt parken, wo Platz für bis zu 3 Fahrzeuge ist, oder in einer der Garagen, wobei eine derzeit vermietet ist. Ein Anschluss an das Nahwärmenetz soll, lt. Aussage der Stadt, in Planung sein. Besichtigungstermine: Sie können das Haus jederzeit, nach kurzer Terminabsprache, besichtigen. Provision: provisionsfrei
