Kaufpreis 86.000 €
36399 Freiensteinau
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 86.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zweigeschossige Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Salz. Das Haus wurde 1926 in Fachwerkbauweise erbaut und 1972 massiv angebaut. Es ist stark renovierungsbedürftig und teilunterkellert. Geheizt wird über Ofenheizung und Elektro-Nachtspeicheröfen; die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler. Die Fenster der Vorderseite sind aus Kunststoff isolierverglast, ansonsten einfach verglast. Zu dem Anwesen gehören weiterhin ein Stall und Scheunengebäude Bj. 1934 und 1962 sowie ein Garten. Lagebeschreibung: Freiensteinau liegt am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg, benachbart zu den Naturparken Rhön und Spessart, in waldreicher Umgebung und landschaftlich traumhafter Lage an der „Deutschen Ferienstraße Alpen-Ostsee“ sowie an der „Deutschen Märchenstraße“. Mittelpunktschule, Ärzte, Apotheken, Seniorenheim, vielfältige Sportmöglichkeiten, Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in Freiensteinau vorzufinden. Freiensteinau ist gut zu erreichen über die BAB Frankfurt/M. - Fulda (A 66), Ausfahrt Wächtersbach, weiter über die B 276 oder über die B 40. Zur A 7, Ausfahrt Fulda-Süd, sind es nur wenige Kilometer. Busverbindungen bestehen u.a. nach Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises), Fulda, Wächtersbach, Schlüchtern, Steinau und Frankfurt/M. Das Erholungsgebiet „Mooser Seen“ mit dem unter Naturschutz stehenden romantischen Ober-Mooser-See und dem Bade- und Wassersportparadies Nieder-Mooser-See ist in unmittelbarer Nähe und bequem auch mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen. Nicht allzuweit entfernt sind auch die Erholungsgebiete Gederner See, Nidda-Stausee und Kinzigtalsperre. Das Wintersport- und Wandergebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, mehreren Skiliften, Wander- und Mountainbikestrecken, Vulkanradweg, der bekannten Sommerrodelbahn, Kletterwald und Baumkronenpfad ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Wohnzimmer 33,12 m², Küche 17,55 m², Bad 5,51 m², Gäste-WC 1,53 m², Flur/Treppenhaus 14,26 m². Ges. Wohnfläche EG: 71,97 m² Waschküche 8,40 m². Obergeschoß: Schlafzimmer 16,80 m², Kinderzimmer 17,48 m², Gästezimmer 16,28 m², Kinderzimmer 10,54 m², Abstellraum/WC 10,08 m², Flur 4,83 m², Treppenhaus 7,82 m². Ges. Wohnfläche OG: 83,83 m² plus Balkon Besichtigungstermine: Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung. Provision: 3,57 % (incl. MwSt.)
