Kaufpreis 225.000 €
49477 Ibbenbüren
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zwei Baukörper wurden im Jahr 2014 im Rahmen einer Neubaumaßnahme im damaligen KfW-70-Standard erstellt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des linken Gebäudes. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug oder alternativ über das helle Treppenhaus. In der Wohnung erreichen Sie alle Räume über den zentralen Flur. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet. Es bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der gemütliche Abende verspricht. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das freundliche Schlafzimmer bietet einen Zugang zu einem zweiten Balkon. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über elektrische Außenrollos. Ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Außenstellplatz vervollständigen das Angebot.Zusammenfassung Baujahr 2014 Wohnfläche ca. 68 m² Gas-Zentralheizung mit solarer Unterstützung Außenstellplatz Abstellraum im Erdgeschoss elektrische Außenrollos 2 Balkone Energieausweis Verbrauchsausweis wesentlicher Energieträger Gas Baujahr Energieerzeuger 2014 Energiebedarf 101,20 kWh / m²a Effizienzklasse D Lagebeschreibung: Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.Diese Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Ibbenbüren in unmittelbarer Nähe zum Aasee. Die Ibbenbürener Innenstadt mit vielen gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Lebensmittelmärkte sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen stellt die Autobahn A30 als Verbindung zur A1. Die vielseitige Umgebung mit dem Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang der Aa stehen für freizeitliche Aktivitäten zur Verfügung. Provision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
