Kaufpreis 165.000 €
30419 Hannover
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Zum Selbstbezug oder auch ideal zum Vermieten! Lage: Die Wohnung liegt zentral in einer kleinen Nebenstraße im Stadtteil Stöcken und befindet sich in der Nähe der Volkswagen- und Continentalwerke. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnanschluss sind fast direkt vor der Haustür - alles gute Voraussetzungen für eine dauerhafte und nachhaltige Vermietbarkeit oder auch einfach zur Selbstnutzung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fenster im Gemeinschaftseigentum der WEG Das ansprechende Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten stammt aus den Anfängen der 30iger Jahre und macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Die Gasetagenheizung (Baujahr 2023), die elektrischen Leitungen und das helle Duschbad mit Fenster wurden erneuert. Die separate Küche hat eine voll ausgestattete Einbauküche und ausreichend Abstellfläche. Die Zimmer und der Flur sind mit einem einheitlichen Parkettfußboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.Die Holzthermofenster befinden sich im Gemeinschaftseigentum der Eigentümergemeinschaft und machen aktuell noch einen gepflegten Eindruck. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 173,-- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Objekt: Diese charmante 2-bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines wirklich schönen Schmuckklinkerhauses in Hannover-Stöcken und liegt in einer kleinen Sackgassennebenstraße. Die Wohnung hat eine gut geschnittene Größe von ca. 67 m² Wohnfläche und bietet aktuell ideale Platzverhältnisse für bis zu 2 Personen. Bei Bedarf kann durch den Einbau einer Leichtbauwand das ursprüngliche dritte Zimmer wieder hergestellt werden, das aktuell für die Wohnzimmervergrößerung geöffnet wurde. Der gemeinschaftliche Garten hinter dem Gebäude kann ideal zum Grillen und Entspannen genutzt werden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtbahnhaltestelle "Stadtfriedhof" Stöcken. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Provisionshinweis:Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
