Kaufpreis 449.000 €
12205 Berlin
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz im Ortsteil Lichterfelde. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung. Das neue Schweizer Viertel erreichen Sie mit seinen zahlreichen Geschäften wie Bäckereien, Supermärkte, Apotheke, Bio-Markt, Friseur, Drogeriemarkt und Ärzten in wenigen Gehminuten.Die nächste Bushaltestelle, Berner Straße ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen, die nächsten S-Bahnstationen Lichterfelde West, Lichterfelde Ost oder Sundager Str. sind jeweils 10-15 Minuten entfernt. Von dort gelangen Sie nicht nur in die beliebten Einkaufsmeilen Schloßstraße oder Kurfürstendamm, sondern auch zum Hauptbahnhof, sowie dem Berliner Zentrum.Mit dem Auto sind Sie ebenso gut angebunden, über die Osdorfer Straße gelangen Sie bequem auf den südlichen Berliner Ring. Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Teltowkanal über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: + Einladende Souterrain-Wohnung mit Geschichte und Modernität+ 4,5 Zimmer, ca. 127 m², praktischer Grundriss+ Charmanter Altbau aus ca. 1900 mit besonderer Atmosphäre+ Geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich+ Flexibles halbes Zimmer als Arbeitszimmer nutzbar+ Tageslicht-Badezimmer mit Wanne+ Kellerraum+ Monatliches Hausgeld: 449 € inkl. € 115 Instandhaltungsrücklage+ Bezugsfrei ab 01.11.2024 Objekt: Willkommen in dieser einladenden Souterrain-Wohnung, die Geschichte und Modernität in perfekter Harmonie vereint.Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 127 m² und bietet einen praktischen Grundriss. Sie befindet sich in einem charmanten Altbau ca. aus dem Jahr 1900 und besticht durch ihre besondere Atmosphäre und den einzigartigen Charakter, der durch die historischen Details des Gebäudes unterstrichen wird.Die Wohnung präsentiert sich mit einem separaten Eingang, der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt, das geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet neben ausreichend Platz für einen Wohnbereich auch einen separaten Essbereich. Neben dem Wohnzimmer bietet diese Immobilie drei geräumige Zimmer, die sich frei gestalten lassen und aktuell als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Besonders praktisch ist das halbe Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ob für Homeoffice-Arbeiten, als kreativer Rückzugsort oder als Gästezimmer - die flexible Nutzungsmöglichkeit dieses zusätzlichen Raumes lässt Ihrer Fantasie freien Lauf.Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne und einem Fenster, bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Das monatliche Hausgeld beträgt 449 € und beinhaltet eine anteilige Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 115 €, sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen, was Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht.Die Wohnung wird zum 01.11.2024 bezugsfrei und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, zeitnah Ihr neues Zuhause zu beziehen und sich in Ihrem neuen Lebensraum wohlzufühlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
