Kaufpreis 95.000 €
97725 Elfershausen
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Rahmen der Gemeindegebietsreform wurde Trimberg am 1. April 1971 ein Ortsteil des Marktes Elfershausen. Unsere Marktgemeinde bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Erholung suchende, aktiv sportliche oder kulturell interessierte Besucher finden abwechslungsreiche Natur und seltenes kulturelles Erbe, wie z.B. die Trimburg. Der Bahnhof Elfershausen-Trimberg liegt an der Bahnstrecke Gemünden-Bad Kissingen, er wird vom Unterfranken-Shuttle der Erfurter Bahn bedient. Einwohnerzahlen (Stand 01.06.2023): 200 Einwohner Objekt: Das Einfamilienhaus, welches direkt an das Nachbarhaus angebaut ist, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Renovierung und individuelle Gestaltung. Das ursprüngliche Baujahr des Objekts liegt vermutlich vor 1900.Neben dem Haus befinden sich ein Nebengebäude sowie ein malerischer Kleingarten im Hinterhof.Die Elektroheizung stammt aus dem Jahr 1993. Durch eine Dachaufstockung inklusive Dämmung im Jahr 1997 entstanden im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer. Die Fenster wurden ebenfalls schon durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Das Haus überzeugt durch die übersichtliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Wohnzimmer ein kleines Gäste-WC.Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem kleinen Vorraum. Das Dachgeschoss schließt mit zwei weiteren Zimmern das Gebäude ab.Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, bietet das Nebengebäude zusätzlichen Stauraum oder Potential für eine separate Nutzung. Ein unkonventionelles Merkmal des Hauses ist das Hauptbadezimmer außerhalb des Haupthauses im Nebengebäude. Dieses ist auch renovierungsbedürftig.Vor dem Haus bietet ein kleiner Hof Platz für ein Auto. Des Weiteren ist eine kleine Sitzecke vor dem Nebengebäude entstanden, von welcher man eine wunderschöne Aussicht hat.Der schöne Garten hinter dem Gebäude rundet das Angebot ab. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.vom Käufer
