Kaufpreis 399.000 €
15366 Hoppegarten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Grundstück liegt in einem sehr angenehmen und ruhigen Wohnumfeld in Waldesruh direkt an der Berliner Stadtgrenze, zwischen dem Hultschiner Damm und dem Brandenburger Ortsteil Hoppegarten-Süd.Die Anliegerstraße ist geprägt durch eine überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken.Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlicher Verkehrsanbindung ist hier gegeben. So erreichen Sie fußläufig den Bus, welcher Sie in kurzer Zeit zu den S-Bahnhöfen Berlin-Köpenick und S-Bahnhof Mahlsdorf mit Regionalbahnanschluss bringen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße B1, die Sie in die Berliner City oder ins Umland führt.Zur Erholung und Freizeitgestaltung eignen sich nahe gelegene Waldflächen und ein Besuch der Kaulsdorfer Seen mit Bademöglichkeit.Somit befindet sich dieses Grundstück in einer sehr nachgefragten Wohnlage abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah. Ausstattung: + ca. 1.002 m² Grundstücksfläche+ großes Grundstück direkt an der Berliner Stadtgrenze+ idealer, rechteckiger Schnitt des Grundstückes+ Bebauung gem. §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)+ Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich+ voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) + mit abrissreifen Bestandsobjekten (Wohnhaus und Scheune)+ ab sofort verfügbar Objekt: Mitten in einer ansprechenden Einfamilienhaussiedlung in direkter Nähe zur Berliner Stadtgrenze haben Sie hier die tolle Möglichkeit, ein ca. 1.002 m² großes Baugrundstück zu erwerben. Das Grundstück selbst liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und kann von zwei Straßenseiten betreten werden. Auf dem Grundstück befinden sich aktuell noch ein ca. 75 m² großes massives Wohnhaus aus 1940 sowie eine ca. 80 m² massive Scheune. Beide Gebäude sind abrissreif und müssten für eine Neubebauung eigenständig abgerissen und geräumt werden.Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab: - kurzfristig bebaubar - geeignet für Einfamilienhaus oder Doppelhaus- Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)- 2 Vollgeschosse möglich- Grundflächenzahl: 0,2 (überbaubare Grundstücksfläche 20 %)Für eine verbindliche Auskunft bitten wir Sie, den Sachverhalt mittels einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauordnungsamt prüfen zu lassen bzw. im Baugenehmigungsverfahren. Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.Das Grundstück ist voll erschlossen. Somit sind Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon bereits vorhanden. Die Straße vor dem Grundstück ist asphaltiert/gepflastert. Das rechteckige Grundstück hat an der straßenseitigen Front eine Breite von ca. 20 m und ist ca. 50 m tief. Stichworte: Bundesland: Brandenburg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
