Kaufpreis 259.000 €
28755 Bremen
Zimmer 4
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 139 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bremen-Aumund. Das Zentrum von Bremen-Vegesack, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzten verschiedener Fachrichtungen ist schnell erreicht. Kitas, Schulen aller Jahrgangsstufen sowie Haltestellen des ÖPNV sind ebenfalls schnell und teils fußläufig erreichbar. Ausstattung: Das Haus ist mit Holzfenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1986. Diese wird über einen Kellertank gespeist, welcher ein Volumen von 7.500 Liter bietet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 351,60 (H) aus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an. Objekt: Die angebotene Immobilie wurde ursprünglich um 1905 in massiver Bauweise errichtet und bietet 4 vollwertige Zimmer unterschiedlicher Größen, eine offene Küche und 2 Bäder mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf 2 Ebenen.Im Erdgeschoss stehen ein Eingangs-/Flurbereich, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Wohnküche inkl. hochwertiger Einbauküche sowie ein modernes Bad mit Dusche zur Verfügung. Die Bodenbeläge im Wohn- und Essbereich wurden in Echtholzparkett ausgeführt. Die Innentüren wurden allesamt individuell und in massiver Ausführung vom Tischler erstellt und bieten eine Durchgangshöhe von ca. 2,25 Metern. Gepaart mit den hohen Decken eines Altbaus ergibt sich ein sehr schönes Raumgefühl. Angrenzend an die Küche, gelangen Sie in den Anbau des Hauses, welcher bereits zum Ausbau vorbereitet ist. Hier ist ein weiteres Badezimmer vorbereitet sowie ein zusätzliches Zimmer. Der Innenendausbau muss jedoch noch erfolgen. Der Erdgeschossbereich ist bis in den vorderen Teil des Anbaus mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Küche genutzt werden kann und ein ebenfalls modernes Duschbad sowie ein separates WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich, vom zweiten Schlafzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer sowie ebenfalls einen Ankleidebereich. Ein weiterer Raum, derzeit als Abstellraum genutzt, rundet das Platzangebot ab. Weitere Nutzfläche befindet sich im Teilkeller sowie in der dazugehörigen Garage, welche mit einem elektrischen Schwingtor ausgestattet ist. Ein an der Garage angrenzender Wintergartenbereich, welcher jedoch sanierungsbedürftig ist, kann weiter ausgebaut werden.Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet sowohl einer Familie als auch dem geneigten Gartenliebhaber ausreichend Freiraum. Stichworte: Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
