Kaufpreis 430.000 €
38154 Königslutter am Elm
Zimmer 6
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 6
Größe: 221 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lage: Beienrode ist ein südwestlich des Höhenzugs Dorm außerhalb der Kernstadt liegender Ortsteil von Königslutter am Elm im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Rund 30 Kilometer östlich von Braunschweig und 20 Kilometer südlich von Wolfsburg liegt es südlich der A 2/E 30 mit einer guten Anbindung an die A2. Beienrode war eine Rodungssiedlung und wurde erstmals in einer Urkunde von 980 als "Bodenrod" erwähnt. Heute hat das Dorf rund 500 Einwohner. Beienrode liegt südwestlich des Stadtzentrums Königslutter, ungefähr 10 Kilometer entfernt. Direkt in Königslutter befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen. Ausstattung: - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- 1227 m² Eigentumsgrundstück- 3 Bäder- Vollunterkellert- vielfältige Raumaufteilung- Terrasse mit Blick ins Grüne- Stellplätze vor dem Haus Objekt: Dieses wunderschöne Niedersachsenhaus befindet sich auf einem 1.227 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie insgesamt 6 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder, verteilt auf ca. 227 m² Wohnfläche und zwei Etagen. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie von der Diele rechts in das Wohnzimmer, in die Küche und das Gäste-WC. Vom Atelier führt Sie eine Treppe in die obere Etage, wo eine gemütliche Galerie zum Verweilen einlädt. Die Galerie im Obergeschoss trennt den Eltern-/ und Kinderbereich. Der Elternbereich verfügt über ein Bad en suite und einen Zugang zum Dachboden. Im separaten Kinderbereich sind drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer und ein Badezimmer vorhanden. Die Einliegerwohnung bietet eine ideale Möglichkeit für Gäste und zusätzliche Familienmitglieder oder ist auch gut zur Vermietung geeignet. Sie besteht aus einem offenen Wohn-/ Kochbereich, einem komfortablen Schlafzimmer und einem modernen Bad und ist durch einen separaten Zugang zum Haus getrennt. Die Immobilie verfügt über einen voll ausgebauten Keller. Mit Ihrem Auto können Sie direkt vor der Immobilie parken. Durch den gepflegten Garten mit einer Terrasse und altem Baumbestand punktet das Haus bei Naturliebhabern. Die Terrasse bietet einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Grünen.Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
