Kaufpreis 145.000 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Lage: Die Große Kreisstadt Lahr liegt in der Vorbergzone des Mittleren Schwarzwaldes - etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe und Freiburg. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zentrumsnaher Lage von Lahr - Gehzeit zum Stadtzentrum 10 Minuten. Direkt "vor der Haustüre" liegt der Lahrer Schutterlindenberg und der Stadtpark (10 Minuten mit dem Fahrrad). Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Mit Grund- und Hauptschule bis zu Gymnasien mit unterschiedlichen Ausrichtungen sind alle Schularten in Lahr vertreten.Gute Anbindung an die Autobahn und verschiedene Bundesstraßen. Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkaufszentrum sind gut zu Fuß erreichbar (Radius 500 m). Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist einfach und muss grundlegend erneuert werden.Historische Holzverkleidungen in einigen Räumen.Die diversen Heizungsarten müssen erneuert werden.. Objekt: Historisches Haus aus dem Jahr 1890 mit Sanierungsbedarf auf einem Grundstück mit 151 m².Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des Stadtteils Dinglingen und bietet einen nostalgischen Rückzugsort für Liebhaber von traditionellen Wohnhäusern.Dieses einzigartige Haus aus dem späten 19. Jahrhundert bietet viel Potenzial für Bastler und Handwerker, die sich gerne mit Sanierungsprojekten beschäftigen. Mit seinen ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerken und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus.Das Haus ist sehr einfach ausgestattet und weist den Charme vergangener Zeiten auf. Es wurde in den 1950er Jahren umgebaut und bedarf nun einer umfassenden Sanierung, um es in seinen ursprünglichen Glanz zurückzuversetzen. Bringen Sie Ihre Kreativität zum Ausdruck. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Je 1 Gas- und ein Öl-Einzelofen, 1 Heizlüfter, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 461,9 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H.Bezugsfrei Juni 2024! Sonstiges: Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
