Kaufpreis 674.000 €
80999 München
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 674.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR Lage: Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar! Die Augustenfelderstraße gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten. Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage. Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort. Ausstattung: Wohnung 2 im EG: Im Plan orange markiertDiese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet zahlreiche Vorzüge, die begeistern. Im Badezimmer gibt es eine Dusche und das separate WC verfügt über ein Fenster für frische Luft. Die Küche erstrahlt in einem hellen Glanz - derzeit jedoch ohne Einbauküche -, während das Kinderzimmer mit seinem Parkettboden und dem großen Gartenfenster besticht.Das Wohnzimmer ist dank seiner riesigen Fenster nicht nur besonders sonnig, sondern auch der Zugang zur Terrasse ermöglicht einen wunderschönen Blick auf viel Grün. Das Elternschlafzimmer punktet ebenfalls durch seine Helligkeit: Zwei große Innenhof-Fenstern lassen reichlich Tageslicht herein fluten.Die geräumige Eingangshalle sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Wohnung sinnvoll. Auf der vor drei Jahren versiegelten Sandsteinterrasse kann man gut entspannen; bei Bedarf spendet die manuelle Markise ihren Schatten.Besonders erwähnenswert ist, dass Wohnung 2 mit Wohnung 1 zusammengelegt wurde und zu einer Wohneinheit vereint wurde - deshalb befindet sich momentan keine Einbauküche in dieser Wohnung, aber vorhandene Anschlüssen sind bereits gegeben!Für mehr Informationen zu einzelnen Wohneinheiten fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Objekt: Eine Immobilie zu finden, die sowohl als Kapitalanlage geeignet ist als auch für große Familien genügend Platz bietet, kann eine Herausforderung sein. Doch wir haben genau das Richtige für Sie! Das Mehrfamilienhaus in der Augustenfelderstraße in München stellt mit seinen vier aufgeteilten Wohneinheiten eine ideale Option dar - alle Wohnungen werden zeitnah frei. So können Sie entweder ein Vermietungsobjekt daraus machen oder es nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen.Jede Wohnung verfügt über ausreichend Raum sowie notwendige Anschlüsse; momentan wird das Haus von einer Mehrgenerationen-Familie bewohnt: Die jüngere Generation nutzt dabei das Obergeschoss vollständig, während sich die Best-Ager im Erdgeschoss wohnlich eingerichtet haben.Die Lage des Hauses spricht besonders all jene an, welche Ruhe bevorzugen: Die Augustenfelderstraße befindet sich im Stadtteil Allach-Untermenzing und besitzt nicht nur gute Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr, sondern auch zur Autobahn A99 (die jedoch bei unserem Besichtigungstermin optisch wie akustisch unauffällig blieb). Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind zudem schnell erreichbar.Das Mehrfamilienhaus in der Augustenfelderstraße 25 ist somit perfekt geeignet für Kapitalanleger ebenso wie Großfamilien auf der Suche nach viel Platz. Überzeugenden sie sich selbst durch einen vereinbarten Termin vor Ort von den Vorteilen dieser toll gelegenen Immobilie! Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
