Kaufpreis 249.000 €
90449 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nürnberg-Röthenbach liegt im Südwesten der Stadt und bildet das Bindeglied zur Stadt Stein. Auf der einen Seite begrenzt durch den Faberwald und auf der anderen Seite durch den Main-Donau-Kanal ist Nürnberg-Röthenbach umgeben von vielen Spazier- und Joggingwegen. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Röthenbach Center, Forum Stein), Restaurants und Cafés. Zur U-Bahn-Station in Richtung Hauptbahnhof und Flughafen sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in der geräumigen Diele, die in den Wohn-, Koch- und Essbereich übergeht. Ein Essplatz befindet sich gleich neben der Küche. Dank der Fenster und dem Glaselement zum Wohnzimmer hin ist dieser Bereich sehr schön hell. Ein Pluspunkt ist außerdem der Blick ins Grüne, den Sie vor allem auf der Loggia genießen können.Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das große Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad.Weitere Details zur Wohnung:- Südwest-Loggia- modernisiertes Bad (2023) mit großer Walk-In-Dusche und WaMa-Anschluss- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer- Außenjalousien im SchlafzimmerSie möchten die Wohnung (erst einmal) vermieten? Die mögliche Kaltmiete/Monat liegt bei rund 750 € (gem. Nürnberger Mietspielgel) zzgl. Nebenkosten und TG-Stellplatz. Objekt: Gegenüber vom Steiner Schloss Faber-Castell und dem Faberpark befindet sich eine parkähnlich angelegte Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern und einer Seniorenresidenz. Die Eigentumswohnung liegt mit Blick zum Faberpark in einem der vorderen Häuser. Die Wohnung im 2. OG erreichen Sie über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Klingt interessant?: Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns! Provision: 2,50% (inkl. 19% MwSt.)
