Kaufpreis 395.000 €
24321 Lütjenburg
Zimmer 9
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 9
Größe: 191 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Idyllisch gelegen zwischen dem Selenter See und einem großen Binnensee, in unmittelbarer Nähe zur Hohwachter Bucht an der Ostsee, liegt die Gemeinde Lütjenburg mit ihren ca. 5.300 Einwohnern im Landkreis Plön.Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Holsteinischen-Schweiz mit ihren Wiesen, Wäldern und Seen verspricht der Luftkurort viel Erholung sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten in und um Lütjenburg. Zahlreiche Wander- und Feldwege laden insbedondere um den Selenter See und dem großen Binnensee zu Spaziergängen und Radtouren in der idyllischen Natur ein. Wassersportbegeisterte kommen im Nachbarort Hohwacht an der Ostsee beim Segeln, Surfen und vielem mehr auf ihre Kosten. Ebenfalls im Nachbarort gelegen, ist die unter Golfern der gesamten Region beliebte "Golfanlage Hohwacht". In Lütjenburg selbst bieten die ansässigen Sportvereine "TSV Lütjenburg" und "SC Lütjenburg" allen Altersgruppen verschiedene Angebote zur sportlichen Ertüchtigung. Neben dem Fußball, runden unter anderem die Sparten Gymnastik sowie Badminton und Tanzen das Freizeitangebot des Ortes für Groß und Klein ab.Für die Dinge des täglichen Bedarfs sorgen in der beschaulichen Stadt verschiedene Supermärkte und Feinkostläden. Kleine Boutiquen und Traditionsgeschäfte laden zum Stöbern ein. Frische und regionale Produkte können jeden Mittwoch und Samstag auf dem Wochenmarkt erworben werden. Verschiedene Cafés und Restaurants laden im Stadtkern zum Verweilen ein. Ein optimales Bildungs- und Betreuungsangebot für die jungen Gemeindemitglieder bieten in Lütjenburg mehrere Kindertagesstätten, eine Grund- sowie eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Die gesundheitliche Versorgung wird durch verschiedene Ärzte und Apotheken sichergestellt. Die Ostsee und der Strand in Hohwacht ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Eine Fahrt in die Landeshauptstadt Kiel nimmt ca. 35 Autominuten in Anspruch. Objektbeschreibung: Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein Haus aus dem Jahre 1962 mit drei vermieteten Einheiten im Zentrum von Lütjenburg, direkt am Marktplatz.Das Haus steht auf einem ca. 344 m² großen, sonnigen Grundstück. Hinter dem Haus sind Parkplätze vorhanden. Die Liegenschaft ist voll vermietet.Seit 1998 befindet sich im Erdgeschoss eine Eisdiele. Die Sanitärräume befinden sich im Keller. Vor dem Gebäude sind sonnige Sitzplätze.Eine drei Zimmer Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche und einem sehr schönen und großen Balkon (der nicht in der Wohnfläche enthalten ist) befindet sich im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Die Wohnung ist zum 01.10.2024 bezugsfrei. Sie können sie selber nutzen oder wir helfen Ihnen bei der Vermietung.Die herrliche Maisonette-Wohnung bewohnt der jetzige Mieter bereits seit vielen Jahren.Hier stehen Ihnen zwei Zimmer mit jeweils ca. 12 m², ein großes Wohnzimmer (ca. 30 m²), eine Galerie (ca. 23 m²), eine Küche (ca. 8 m²), ein Tageslichtbad (ca. 9 m²) und ein sonniger Balkon, der nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist, zur Verfügung. Das große Panoramafenster bietet einen Ausblick auf das bunte Marktplatzgeschehen. Auch zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum.Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und isoliert.Insgesamt verteilen sich ca. 243 m² Wohnfläche auf die drei Einheiten. Die Wohnungen verfügen über 3 bzw. 4 Zimmer. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 305 m² vermietbare Fläche. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser zentralen Immobilie! Ausstattung: * 3- Parteienhaus* Pkw-Stellplätze am Haus* Vollkeller* Zentrale Lage am Marktplatz Preisinformation: 4 Stellplätze Provision: provisionsfrei
