Kaufpreis 175.000 €
07639 Tautenhain
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese Immobilie befindet sich in Tautenhain, eine Gemeinde des Saale-Holzland-Kreises. Die Ortschaft liegt an der Landstraße LIO75 zwischen dem Kurtort Bad Klosterlausnitz und Bad Köstritz und zeichnet sich durch seine waldreiche Landschaft mit seinen vielen Wandermöglichkeiten aus. Das Eisenberger Mühltal, dem Flora-, Fauna- und Habitatenschutzgebiet im Waldgebiet zwischen Tautenhain, Rüdersdorf sind nur einige von vielen Wandermöglichkeiten. In innerhalb von 10 Fahrminuten erreichen Sie das Hermsdorfer Kreuz und das nächstgelegene Einkaufszentrum Globus. Aller einer Stunde können Sie ebenfalls den Bus Richtung Gera nutzen. Auch die Jenaer Innenstadt erreichen Sie in innerhalb von 30 Fahrminuten. Hier finden Sie also Ruhe und Entspannung auf thüringische Art und sind zudem mit gleichzeitig guten Anbindungen an das Umland jederzeit mobil. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie das Haus kennenlernen wollen! Objekt: Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus umgeben von Ruhe! Dieses kinderfreundliche Eigenheim überzeugt durch Wohlfühlcharakter und dörfliches Leben für die Familie. Das 1971 erbaute Eigenheim wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. 1994 wurde eine Gaszentralheizung installiert, sowie 2005 bis 2008 alle Fenster erneuert. Auch eine neue Dacheindeckung erfolgte 2005. Die Sanierung der Sanitär- und Elektroleitungen wurden teilweise durchgeführt, die Modernisierung der Fassade steht noch aus. Aufgrund der gut geschnittenen Raumaufteilung bietet die Immobilie die Möglichkeit zur individuellen Entfaltung. Im Erdgeschoss finden Sie ein aufgrund der Fensterfronten überaus lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, sowie ein Esszimmer und einen weiteren Raum mit der Möglichkeit zur Home- Office Nutzung. Im Dachgeschoss befinden sich vier individuell nutzbare Zimmer, sowie ein kleines Bad. Das vierte Zimmer, dem Bad angrenzend, lädt dazu ein daraus eine großzügige Wellnessoase zu gestalten indem man Bad und Zimmer miteinander verbindet. Eine weitere Annehmlichkeit der Immobilie ist der direkte Zugang ins Haus über die Garage. Im Untergeschoß stehen Ihnen außerdem eine Waschküche und zwei Vorratsräume zur Verfügung. Mit insgesamt 508 m² verfügt die Immobilie über ausreichend Garten, um Ihren beruflichen Alltag hinter sich lassen zu können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2008 Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
