Kaufpreis 2.750.000 €
14163 Berlin
Zimmer 9
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 2.750.000 €
Zimmer: 9
Größe: 380 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger, beschaulicherLage in unmittelbarer Nähe zum Schlachtensee und KrummeLanke. Die Lage ist geprägt von herrschaftlichen Altbauvillen intraditioneller Bauweise. In der Nähe befinden sich Bauten vonbekannten Architekten wie Mies van der Rohe, Walter Gropius undAlfred Grenander. Viel Grün und der Grunewald mit seinen Seenprägen dieses Stadtlandschaftsbild. Die Geschäfte des täglichenBedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso bietet derBahnhof Krumme Lanke (2 min. entfernt) beste Anbindung an denNahverkehr und zur Innenstadt. Ausstattung: Begehbarer KleiderschrankGetrennte SanitäranlagenAbstellkammerEinbaukücheunverbaute Sicht Objekt: Diese idyllisch gelegene Villa auf einem ca. 1.051 m² großen Grundstück befindet sich in bevorzugter Zehlendorfer Lage. Über insgesamt zwei emporenartig gestaltete Ebenen verbinden sich lichtdurchflutete Wohnräume, das Galeriegeschoss (Erdgeschoss) sowie das Gartengeschoss. Beide öffnen sich zum Südost ausgerichteten Garten. Der untere Bereich des Hauses hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 284 m². Im Galeriegeschoss befindet sich ein ca. 70 m² großer Wohn-/Essbereich, die Küche, das Master-Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Über die großzügige Treppe im Zentrum des Galeriegeschosses gelangt man in das untere Gartengeschoss, wo sich ein weiterer, ca. 50 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie drei zusätzliche Zimmer und ein Duschbad mit angeschlossenem Saunabereich befindet. Über einen separaten Eingang erreicht man die im Dachgeschoss befindliche, ca. 120 m² große, vermietete Einliegerwohnung, bestehend aus einem offenen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche und dem Bad. Das Haus ist ein ideales Zuhause für eine Familie mit drei Kindern oder für mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten.Ausstattung. Grundstück mit Terrasse und Garten in Südost-Ausrichtung. Großzügige, helle Räume. 4 Schlafzimmer. 3 Badezimmer, 3 Gäste-WC. Parkettboden. Vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Großzügige Terrasse im Dachgeschoss. Sauna. Kamin. Garage Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 404,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
