Kaufpreis 595.000 €
21077 Hamburg
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das luxuriöse Penthouse befindet sich in einer Sackgasse, in einem modernen Staffelgeschoss, welches in einer beliebten, ruhigen Lagen von Hamburg Marmstorf liegt. Das lichtdurchflutete, exklusive Penthouse zeichnet sich durch die großen Fensterfronten in jedem der einzelnen Zimmer aus. Die hochwertige Ausstattung ist in jedem Zimmer des Penthouses sichtbar. Angefangen bei dem erstklassigen Massivholz - Parkettboden, der sowohl im Wohn- und Essbereich als auch in der Diele, im Flur, im Schlaf- und Arbeitszimmer verlegt wurde. Das Kinderzimmer ist mit einem exklusiven Laminatboden versehen. Des weiteren sind alle Türen und Türzargen in einer exzellenten Qualität. Der Wohn- / Essbereich steht im optimalen Größenverhältnis zu der Raumaufteilung. Die exklusive Einbauküche, die harmonisch zum Wohn- und Essbereich passt, lässt mit all ihren dazugehörigen Elektrogeräten keine Wünsche übrig.Der Duft vom Holz, in einem wohlig wärmenden Kamin in kalten Jahreszeiten, der im Wohnbereich steht, bringt Entspannung und ein wunderbares Licht und Gefühl.Das großzügige Masterbad ist mit hochwertigen Armaturen, down lights und einer Badewanne ausgestattet. Die bodengleiche Dusche mit Rainshower und Glastrennwand im Gäste WC, fügt sich optimal in das Bad Konzept ein, selbstverständlich gibt es dort auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Die hier aufgeführten Bereiche, wie das Masterbad, das Gäste-WC wurden mit feinsten, hochwertigen Fliesen versehen. Das gesamte Penthouse ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Die vom Wohn-, und Esszimmer aus zu betretende, großzügige mit 65 qm große Dachterrasse, die mit Markisen und der dazu gehörigen Fernbedienung ausgestattet ist, lädt zur puren Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag ein, um die Seele baumeln zu lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Penthousewohnung. Der Tiefgaragenstellplatz lässt sich direkt vom Haus aus begehen. Ein großer Keller-/ Abstellraum mit ca. 16 qm gehört ebenfalls zum Penthouse und bietet ausreichend Stauraum. Lagebeschreibung: Die luxuriöse Penthousewohnung befindet sich direkt in Hamburg - Marmstorf, eine begehrte Lage im Bezirk Hamburg Harburg, der Großstadt Hamburgs. Marmstorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Hierzu zählen alteingesessene Geschäfte und die Nähe zum Phoenix - Center. Erfreuen Sie sich neben Ihrem neuen Zuhause auch an der perfekten Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und der TUHH. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist in Hamburg - Marmstorf selbstverständlich. Das Haus liegt in einer Sackgasse, ist von viel Grün umgeben und damit auch sehr ruhig gelegen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto über die A1 oder die B75 in ca. 20 Minuten. Mit der S-Bahn, sind Sie in ca. 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Sonstiges: Exposé und ProvisionshinweisUm Ihnen ein ausführlicheres Exposé zuzusenden, benötigen wir von Ihnen: Ihren NAMEN, Ihre ANSCHRIFT, Ihre TELEFONNUMMER,Ihre E-MAIL ADRESSE Wenn Sie noch auf der Suche nach einer passenden Finanzierung sind, oder Sie diesbezüglich Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Seite.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Die hier ausgewiesene Käufercourtage von 3,57 % auf den Kaufpreis gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen (Verträge) in Textform jeweils in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, JL Immobilien Hamburg Inhaber Jack Laghai und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer. Besichtigungstermine: Besichtigungen werden individuell durchgeführt. Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
