Kaufpreis 349.000 €
26529 Osteel
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses attraktive Landhaus befindet sich in Osteel. Die Gemeinde Osteel gehört zur Samtgemeinde Brookmerland und zählt somit zum Landkreis Aurich. Die charmante Region nahe der Nordsee zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Fahrradtouren durch die einzigartige Natur Ostfrieslands ein.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden Sie wenige Minuten mit dem Auto in Norden oder Marienhafe. Hier finden Sie unter anderem auch einige Restaurants, Cafés, Supermärkte und alle Einrichtungen, welche Sie für das tägliche Leben benötigen.Neben den Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in diesen Orten auch Schulen und Kindergärten.Die nahtlose medizinische Versorgung wird Ihnen durch mehrere Apotheken und Ärzte in Marienhafe und Norden garantiert.Ebenso finden Sie die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden oder weitere Krankenhäuser in Aurich und Emden. Sowohl die Krankenhäuser als auch den Norder Stadtteil Norddeich erreichen Sie über die B72 und die B210. Dank der Bundesstraßen wird der Verkehr sinnvoll geleitet.Zusätzlich gibt es sowohl in Marienhafe als auch in Norden einen Bahnhof, der für den Nah- und Fernverkehr ausgelegt ist.Im Norder Stadtteil Norddeich finden Sie neben den endlosen Deichen, auch den Fähranleger zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist.Die endlosen Strände in Kombination mit der verträumten Dünenlandschaft sind weit über die Grenzen Ostfrieslands bekannt.Nutzen Sie die Möglichkeit diese Vorzüge in unmittelbarer Nähe zu wissen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schuppen- Dachboden- PKW-Stellplatz- Garage- Terrasse * Erdgeschoss* Wohn.-Esszimmer inkl. Einbauküche* Schlafzimmer mit Ankleidezimmer* Badezimmer* Hauswirtschaftsraum* Flur* Anbau - Rohbau* Kinderzimmer* Arbeitszimmer* Gäste-WC* Diele* Außen* große Scheune* Garage* Terrasse* 2022 Kernsanierung der Immobilie* 2022 Erneuerung der Fundamente, Bodenplatte* 2022 Erneuerung Dacheindeckung inkl. Isolierung* 2022 Erneuerung der Fenster Dreifachverglast inkl. elektrischer Rollläden* 2022 Erneuerung der Elektrik, Estrich, Fußbodenheizung ( ohne Wärmepumpe)* 2023 Erneuerung der Kläranlage* 2023 Trockenbauarbeiten Objekt: Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier eine ländliche Idylle, die nur darauf wartet, den Traum von der eigenen kleinen "Ranch" zu verwirklichen.Das ca. 1935 erbaute, freistehende und charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² ausreichend Platz für eine große Familie. In diesem schönen Objekt ist der alte Charme mit der Moderne gut kombiniert.Zur Fertigstellung der Immobilie sind noch einige Rest arbeiten erforderlich. Aktuell ist der vordere Bereich des Hauses im Rohbau.Im Dachgeschoss könnte weitere Wohnfläche geschaffen werden. Ländlich und doch sehr nah an Norden und Norddeich mit seiner guten Infrastruktur bietet Ihnen das Gesamtangebot dieser schönen Immobilie somit ein echtes Highlight. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
