Kaufpreis 585.000 €
76596 Forbach
Zimmer 9
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 9
Größe: 320 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Ärzte-Villa liegt in einer exquisiten Lage und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 320m² (inkl. Einliegerwohnung/Praxis). Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 846m². Das sehr großzügige Wohnzimmer mit Galerie und einer zweiseitigen Fensterfront lädt zum Genießen ein und lässt genügend Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Das offen gestaltete Esszimmer mit der angrenzenden Küche und einer Bar runden den Wohnbereich optimal ab. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich noch ein sehr mondänes Studio, ein Badezimmer, die Waschküche sowie die sehr großzügige Terrasse mit traumhaften Schwarzwaldblick. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das oberste Geschoss mit dem Eingangsbereich. Dort befindet sich das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit separatem WC sowie die zwei Kinderzimmer. Auf der untersten Wohnebene gibt es mehrere Kellerräume sowie den Technikraum. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene die gemütliche Einliegerwohnung (ca. 85m²) mit eigenem Zugang, die in den letzten Jahren als Praxis genutzt wurde. Besonderes Highlight bei diesem Objekt ist die Uneinsehbarkeit des Grundstücks sowie der schöne Pool. Hier können Sie sich optimal vom Alltag erholen. Lagebeschreibung: Forbach gilt mit seinen ca. 4.600 Einwohnern als lebendige „Wohl-Fühl“-Gemeinde. Die reizvolle landschaftliche Lage ist ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende. Alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben finden Sie direkt in Forbach bzw. in den Nachbargemeinden. Alle Infos im Überblick:: Objektart: Villa mit EinliegerwohnungOrt: Forbach (Langenbrand)Wohnfläche: ca. 320 m²Grundstücksfläche: ca. 846 m²Zimmer: 9Badezimmer: 3Garage/Stellplatz: Ja (Doppelgarage)Keller: JaBauweise: MassivZustand: RenovierungsbedürftigEnergieausweis: Bedarfssausweis (03.08.2023)Energieverbrauch: 166.80 kWh / (m²a)Heizung: Zentralheizung (Öl)Baujahr: 1972Kaufpreis: 585.000 EUR (zzgl. 2,975 % Prov. inkl. Mwst.) Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Provision: 2,975 % (inkl. MwSt.)Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
