Kaufpreis 729.000 €
31139 Hildesheim
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: In einer sehr begehrten Lage von Hildesheim, im Stadtteil Ochtersum, erwartet Sie diese reizvolle Liegenschaft. Sie bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in bestem Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und verschiedene Annehmlichkeiten aus.In unmittelbarer Umgebung des Hauses gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, ein Baumarkt und ein Drogeriemarkt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung des Objekts mehrere Schulen zur Verfügung. Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.Die Innenstadt von Hildesheim mit ihrem historischen Stadtkern ist nur wenige Kilometer vom Einfamilienhaus entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theater. Ein Bummel durch die Fußgängerzone lädt zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung des Einfamilienhauses ist ebenfalls gut. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus Sie bequem das öffentliche Verkehrsnetz nutzen können. Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Lage des Hauses im Stadtteil Ochtersum zeichnet sich zudem durch ihre Naturnähe aus. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Ochtersum selbst bietet auch verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Hier haben Sie die Möglichkeit, aktiv zu werden und Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die Nachbarschaft des Einfamilienhauses ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und freundlichen Nachbarn. Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihre Privatsphäre genießen. Objekt: Heute möchten wir Ihnen einen außergewöhnlichen Bungalow mit Einliegerwohnung vorstellen, der über einen separaten Eingang verfügt, sowie ein Einfamilienhaus im beliebten Hildesheimer Ortsteil Ochtersum. Hier wohnen Sie zentral, stadtnah und dennoch in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Diese Immobilie besticht durch ihren Charme, durchdachte Planung und Effizienz im Verbrauch. Sie bietet zahlreiche Zimmer für Ihre Familie und könnte sofort zu Ihrem neuen Zuhause werden.Das Einfamilienhaus wurde 2001 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 + 100 m². Es ist ideal geschnitten mit einem Wohnzimmer, einer Küche, 3 Schlafzimmern, einem Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie einem Familien- und Gästebad, die alle sehr gut ausgestattet sind. Die installierte Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung (Erdsonde) sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung, unterstützt von einer Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine PV-Anlage mit rund 9000 kW Einspeisung. Dank der energetischen und nachhaltigen Bauweise ist das Gebäude äußerst energiesparend. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. inkl. MwSt.
