Warmmiete 3.884 €
04229 Leipzig
Zimmer 5
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Warmmiete: 3.884 €
Nebenkosten: 554 €
Kaltmiete 3.330 €
Zimmer: 5
Größe: 184 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR Lage: Schleußig liegt im Südwesten der Stadt Leipzig und ist aufgrund seiner Lage die "Insel" der Stadt. Der Stadtteil grenzt an die Weiße Elster und an das Elsterflutbett. Der Schleußiger Weg verläuft fast mittig durch den Stadtteil und trennt die Denkmalbauten der Gründerzeit im Norden von den Einfamilienhäusern im Süden. Durch die Nachbarschaft zu Plagwitz - einen ehemaligen Arbeiter- und Industriestandort - findet man in Schleußig noch Ausläufer alter Industrieanlagen, die nun durch umfassende Sanierungen einen besonders ästhetischen Charme aufweisen. Als besonderes Beispiel wären da die ehemaligen Buntgarnwerke zu erwähnen, die als größtes Industriedenkmal der Gründerzeit Deutschlands gelten. Heute ist der Gebäudekomplex ein multifunktionales Zentrum mit Loftwohnungen, Praxen, Büros und Einkaufsmöglichkeiten.Das Leben in Schleußig spielt sich entweder auf der Könneritzstraße oder im Park ab. Die von Nord nach Süd verlaufende Könneritzstraße mit zahlreichen Geschäften und der "International School" ist die Einkaufsmeile des Viertels - Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte und vieles mehr findet man hier. Aber auch kleinere Bars und Restaurant haben sich in den letzten Jahren auf der "Kö" angesiedelt. Radelt man durch den Clara-Zetkin-Park ist man in nur 10 Minuten im Leipziger Stadtzentrum oder man nimmt die Straßenbahn, die auf der Könneritzstraße verkehrt.- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1 und 2, verschiedene Buslinien- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und die Leipzig International School Ausstattung: Zweitbezug im Neubau + Penthouse über 2 Ebenen hochwertige Ausstattung + Fußbodenheizung + Kamin + Klimaanlage in der oberen Ebene + 2 Dachterrassen und 1 Balkon + Tageslicht-Masterbad + Duschbad + Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum + Einbauküche mit Kochinsel + elektrische Stoffrollos + Kellerabteil + Tiefgaragen-Stellplatz + Mietbindung 1 Jahr + Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr. Objekt: Zweitbezug | Wilhelm-Wild-Straße 12 im ruhigen Schleußiger VillenviertelMaisonette-Penthouse in einem hochwertigen NeubauDieser Dachgeschoss-Traum auf zwei Ebenen steht ab Juni 2024 für die nächsten Glückspilze zur Anmietung bereit. Lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsdetails dieser einmaligen Wohnung begeistern, denn hier kommt zusammen, was zusammen gehört. Es empfängt Sie ein halbrunder Eingangsbereich mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik auf der unteren Ebene des Dachgeschosses. Hier befinden sich insgesamt 4 Zimmer, wovon 2 Zimmer und deren zukünftige Bewohner die Vorzüge des südwestlich ausgerichteten Balkons genießen dürfen. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Duschbad und ein Gäste-WC sorgen für genügend Pflegekomfort für Sie und Ihre Lieben. Über die Treppe erreichen Sie die obere, offen gestaltete und lichtreiche Ebene zur Erholung. Spätestens hier werden Ihre Augen funkeln, wenn Sie die moderne Einbauküche mit Kochinsel, den raumteilenden Kamin oder die beiden großen Terrassen sehen. Zur Verschattung befinden sich elektrische Stoffrollos an den Fenstern und die Klimaanlage im oberen Bereich der Wohnung sorgt für die individuelle Wohlfühl-Temparatur. Beheizt wird der Wohntraum durch die Fußbodenheizung.Selbstverständlich bietet der eigene Kellerraum zusätzlichen Stauraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für 65 Euro monatlich extra anzumieten.Bleibt nur noch zu erwähnen, dass dieser charmante Neubau in idyllischer Lage des Schleußiger Villenviertels im Jahr 1997 erbaut wurde und die Wohnung 2023 komplett kernsaniert wurde. Weitläufige Park- und Grünanlagen, welche in den Leipziger Auenwald übergehen, die Weiße Elster und zahlreiche Sport- sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Energieausweisdaten:Art: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 90 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas HBaujahr laut Energieausweis: 1997Energieeffizienzklasse: CEnergieausweis gültig bis: 24.10.2028Sie sehen Bilder im noch bezogenen Zustand. Bis auf die Einbauküche ist kein Möbilar im Mietangebot inbegriffen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
