Kaufpreis 350.000 €
94365 Parkstetten
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Parkstetten, eine beschauliche Gemeinde in der Nähe von Straubing, ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, bietet Parkstetten eine Fülle an Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung. Der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald lädt zu Abenteuern in unberührter Natur ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.Straubing, eine charmante Stadt im Herzen Bayerns, ist reich an Geschichte, Kultur und landschaftlicher Schönheit. Gelegen an den Ufern der Donau, bietet diese Stadt eine malerische Kulisse mit historischen Gebäuden, gepflegten Grünflächen und einer lebendigen Atmosphäre.Der historische Stadtkern von Straubing ist ein wahres Juwel, mit seinen engen Gassen, mittelalterlichen Türmen und prächtigen Kirchen. Die St.-Jakobs-Kirche, ein beeindruckendes Beispiel gotischer Architektur, thront majestätisch über der Stadt und lädt Besucher zu einer Reise in die Vergangenheit ein. Die malerische Donau schlängelt sich durch die Stadt und bietet idyllische Spazierwege entlang ihrer Uferpromenade. Neben ihrer reichen Geschichte ist Straubing auch für ihre lebendige Kulturszene bekannt. Das Gäubodenvolksfest, eines der größten Volksfeste in Bayern, lockt jedes Jahr Besucher aus der ganzen Welt an und bietet traditionelle Musik, Tanz, kulinarische Köstlichkeiten und eine fröhliche Atmosphäre. Objekt: Ein zeitlos charmantes Haus aus dem Jahr ca. 1966. Dieses Anwesen bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei separate Wohnungen verteilt, ideal für Familien oder Investoren. Der gepflegte Garten rundet das Bild eines gemütlichen Zuhauses ab.Die obere Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer sind im Dachgeschoss. Diese Wohnung ist vermietet, was zusätzliches Einkommen generiert.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich hier auf ca. EUR 14.112 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren umfasst sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Diese Einheit steht derzeit leer und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung oder Vermietung.Das Haus ist unterkellert, jedoch weist ein Keller Feuchtigkeitsprobleme auf, die behoben werden müssen.Zum Anwesen gehört ein Geh- und Fahrtrecht sowie die Mitbenutzung für die Hälfte der Garage für das hintere Haus, das wie eine Doppelhaushälfte angebaut ist, jedoch nicht zum Verkauf steht.Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenziale für die Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben! Preisinformation: Geschäftsguthaben: 600,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
