Kaufpreis 275.000 €
13581 Berlin
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Rathaus-Spandau, liegt in dem historischen gewachsenen Stadtbezirk Berlin-Spandau, in einer begrünten verkehrsberuhigten Nebenstraße.Die zentrale Lage des Objektes bietet viele Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr, sowie eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. So finden sich in der näheren Umgebung einige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants, Bars, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Baumärkte und diverse öffentliche Einrichtungen.Des Weiteren bietet das Shoppingcenter "Spandauer Arcaden" am ca. 1,5 Kilometer entfernten Bahnhof Spandau weitere Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinaus gehen. In direkter Nähe vom Bahnhof Spandau befindet sich ebenfalls die historische Spandauer Altstadt mit Ihrer einzigartigen Atmosphäre aus Geschichte und Kultur in Verbindung mit diversen Gastronomieeinrichtungen und Geschäften im Fachwerk- Stil.Der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Spandau verfügt neben Bus, Regional, U- und S-Bahn auch über eine ICE-Anbindung. Von hier aus erreicht man den Zoologischen Garten in nur 10min und den Hauptstadtflughafen BER in nur ca. 40min.Beste ICE-Anbindung wie zum Beispiel: Berlin -> Hamburg oder Berlin -> München.Wer mit dem Auto unterwegs ist, benötigt lediglich ca. 15 Minuten bis zur Messe Berlin und zu dem dort gelegenen Dreieck Funkturm, von dem die Stadtautobahn A100 und A115 zugänglich sind. Über die Heerstraße Richtung Westen, gelangt man auf die Bundesstraße B5 und hat die Möglichkeit in 20 Minuten die Autobahn A10 zu erreichen. Ausstattung: Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich unweit von den Spandauer- Arcaden im 1-Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erstreckt sich über ca. 74 m2 mit 3 Zimmern, einer Küche, Badezimmer und Balkon.Vom Wohnbereich gelangen Sie auf dem sonnigen Südbalkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem Fenster. Über den Flur mit kleiner Nische gelangt man in das Schlafzimmer und die Küche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Objekt und die gesamte Wohnanlage befindet sich in einen sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Objekt: Es handelt sich hier um eine 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon in ruhiger und zentraler Lage von Berlin-Spandau.Besonderheiten/Ausstattung:- sehr gepflegte Wohnanlage- erstes Obergeschoss - großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung- PKW-Stellplatz auf Privatgelände vorhanden - Kellerabteil- Hausgeld 280,67 €/mtl.- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der "Tür"- sehr gepflegte Wohnanlageu. v. m.Die Wohnung steht leer und ist ab sofort bezugsfrei! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 30.10.2028.Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a). Stichworte: Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m² Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
