Kaufpreis 330.000 €
90431 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Eingebettet in das pulsierende Stadtleben, offeriert die vorliegende Immobilie Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Vergünstigungen des modernen, urbanen Lebensstils, die perfekt auf die Bedürfnisse von Immobilieninteressenten zugeschnitten sind. Das gastronomische Angebot in der unmittelbaren Umgebung ist beinahe unvergleichbar. Mit erstklassigen Restaurants wie dem Bühler, nur 68m entfernt, oder IL Circoletto, nur 103m entfernt, können Sie bereits nach wenigen Schritten regionale und internationale Köstlichkeiten genießen. Für jene, die das Nachtleben und einen guten Drink zu schätzen wissen, bietet beispielsweise das Sternstüberl, nur 93m entfernt, eine exzellente Anlaufstelle. Die gesundheitliche Versorgung wird sowohl durch niedergelassene Ärzte, wie Dr. Cenk Dikici in nur 97m Entfernung gewährleistet, als auch durch nahegelegene Apotheken, wie die Maximilian-Apotheke in nur 135m Entfernung. Mit dem hervorragenden Angebot an Supermärkten, wie z.B. ALDI Süd und Köylüm Supermarkt, welche weniger als 200m entfernt sind, ist die Regalfläche aller Bedürfnisse des täglichen Bedarfs reichlich gedeckt. Die Infrastruktur dieser Gegend ist herausragend. Mit der nächstgelegenen Bushaltestelle Maximilianstraße, nur 110m entfernt, und der Bahnstation Maximilianstraße, in nur 208m Entfernung, sichert sie den Bewohnern eine effiziente und bequeme Erreichbarkeit von Nah und Fern. Zielgruppenorientierte Immobilieninteressenten schätzen häufig die Nähe zu Grünflächen. Die Immobilie ist in angenehmer Reichweite von zwei Parks positioniert, welche für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Außerdem ist das Gebiet von einem hohen Maß an Individualmobilität geprägt und verfügt über eine E-Ladestation in nur 92m Entfernung, was es besonders attraktiv für umweltbewusste Fahrer macht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus Jung und Alt aus, was diesen Ort lebendig und vielseitig macht. Die Tatsache, dass die Bevölkerungsdichte im Vergleich zur durchschnittlichen Wohnungsgröße niedrig ist, spricht für ein hohes Maß an Wohnqualität und Raum. Darüber hinaus ist der Anteil der leerstehenden Immobilien in dieser Gegend gering, was die Beliebtheit dieses Gebietes unterstreicht. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht einen schnellen Anschluss an Hauptverkehrsadern, einschließlich umfangreicher Autobahnen, und den nächstgelegenen internationalen Flughafen, der easy zu erreichen ist. Wir laden Sie ein, dieses großartige Angebot näher zu betrachten und die Annehmlichkeiten und Vorteile, die dieses ausgezeichnete Immobilienangebot mit sich bringt, persönlich kennenzulernen. Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine ansprechende Optik und eine einfache Reinigung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.Die Fenster sind mit einer hochwertigen 3-fach verglasten Isolierung ausgestattet, die für eine optimale Wärmeisolierung und Schalldämmung sorgt. Elektrische Jalousien bieten Ihnen die Möglichkeit, den Lichteinfall individuell zu regulieren und sorgen für zusätzlichen Komfort.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und Ihre persönliche Pflege genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort erhöht.Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind KabelSAT-TV, ein Keller zur zusätzlichen Aufbewahrung von Gegenständen sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis inkludiert ist. Somit haben Sie einen sicheren und bequemen Parkplatz direkt am Gebäude. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 6.4, Distanz zur Autobahn: 4.4 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
