Kaufpreis 325.000 €
49624 Löningen
Zimmer 7
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 7
Größe: 228 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Diese schöne Liegenschaft steht in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Wachtum der Gemeinde Löningen.Sämtliche Infrastruktur ist schnell zu erreichen.Der staatlich anerkannte Erholungsort Löningen ist eine Stadt im Oldenburger Münsterland, gelegen im Dreieck zwischen Oldenburg, Osnabrück und der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt im äußersten Südwesten des Landkreises Cloppenburg grenzt im Westen an den Landkreis Emsland, im Süden an den Landkreis Osnabrück.Wachtum ist ein Dorf mit etwa 800 Einwohnern, das zur Stadt Löningen im Landkreis Cloppenburg im westlichen Niedersachsen gehört.Das Dorf liegt zwischen den Flüssen Mittelradde und Südradde, die rund 4,5 Kilometer nordwestlich von Löningen in die Hase münden. Ausstattung: Diese Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:-Flur=19,37 m²-Zimmer=12,20 m²-Waschraum=8,99 m²-HWR=4,41 m²-WC=3,31 m²-Bad= 10,98 m²-Schlafzimmer= 17,54 m²-Wohnzimmer=38,15 m²-Küche= 17,60 m²Gesamtwohnfläche Erdgeschoss= 132,55 m²Dachgeschoss:-Flur= 15,15 m²-Schlafen 1= 18,77 m²-Zimmer= 5,12 m²-Schlafen 2= 13,38 m²-Bad=7,17 m²-Wohnzimmer= 20,99 m²-Küche= 14,54 m²Gesamtwohnfläche Dachgeschoss=95,12 m²Nutzflächen:Garage mit Dachbodengeschlossenes Carport Objekt: Lassen Sie sich diese besondere Immobile im ruhigen Ortsteil von Wachtum nicht entgehen.Dieses Objekt ist zu sofort bezugsfertig. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, und wird über Nahwärme versorgt. Zusätzlich können Sie das Haus mit einem Holzofen beheizen.Im Jahre 2014 wurde das in 2000 erbaute Massivhaus im Obergeschoss komplett ausgebaut.Es lässt sich auch ganz hervorragend als 2-Familienhaus nutzen.Extras/Highlights:-große Garage mit Walmdach und Treppe ins Dachgeschoss-geschlossenes Carport/Werkstatt-hochwertige Terrassenüberdachung-Holz-Kaminofen-teilweise Fußbodenheizung-Nahwärmeanschluss-großes Balkon im Dachgeschoss-Zugang über Treppenanlage ins 2.Obergechoss-Top gepflegtes Anwesen zu sofort verfügbar-Toller Garten mit garantierter Ruhe -als Zweifamilienhaus nutzbar-inkl. 2 Einbauküchen Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% inkl. ges. Mwst. Käuferprovision vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt.
