Kaufpreis 175.000 €
94148 Kirchham
Zimmer 5
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 5
Größe: 109 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Erdgeschoss: ( 63,71qm ) Ladenlokal, Obergeschoss: ( 69,99qm ) Wohnen,Dachgeschoss: ( 39,66qm ) Schlafen, Anbau: ( 18,94qm ) Objekt: Holzhaus mit Ladenlokal in einer ruhigen Ortsrandlage mit Blick ins unverbaute Grüne. Das Holzhaus benötigt etwas Auffrischung und kann sofort bezogen werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: OG/DG: 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, gr. Küche mit Zugang zur Hochterrasse, 2 Badezimmer).EG: 3 Räume, 2 WC´sHaustechnikraum, Werkstatt/Hobbyraum, HolzlagerDie Ladeneinheit im Erdgeschoss würde sich gut als Praxis, Büro, oder für ein anderes Gewerbe eignen, da diese Einheit bereits getrennt vom Wohnraum betrieben wurde. Erbaut in 1860, erweitert in 1927 und in 2000 wurde das Haus umfangreich saniert, (z.B. Dach, Fenster, mechanische Fensterläden, Hochterrasse...) und um ein Carport erweitert. Von der Hochterrasse genießen Sie den freien Blick auf Wiesen und Felder. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Das Obergeschoß bietet Platz für die ganze Familie in der großen Küche mit Essbereich und dem schönen Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Bad mit Badewanne. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss mit drei großen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Dusche ist genug Rückzugsraum für alle Familienmitglieder. Am Haus gibt es ca. 5 Stellplätze. Für den Heimwerker bietet die beheizte Werkstatt mit Holzlager den richtigen Rückzugsplatz um seiner Kreativität nachzukommen. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 28.7.2032.Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1860.Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
