Kaufpreis 339.000 €
04157 Leipzig
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gohlis Mitte ist ein charmantes Viertel im Norden von Leipzig, das durch seine historische Atmosphäre, grüne Umgebung und kulturelle Vielfalt gekennzeichnet ist.Die Lage von Gohlis Mitte zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt aus, während sie gleichzeitig von viel Grün umgeben ist. Dieses Viertel ist etwa 2-3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gut erreichbar, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad.Die Gegend ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, darunter der Rosenthal-Park und der beliebte Auensee. Diese Parks bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Ausstattung: - Parkett in den Wohnräumen- Fliesen in Bad u. Küche- Einbauküche- Aufzug- Gäste-WC- geräumiges Masterbad mit Fenszter, Badewann u. Dusche- großzügiger Balkon- neue Heizung aus 2023- grüner Innenhof Objekt: Es handelt sich um eine leerstehende 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Einheit verfügt über ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC sowie einen kleinen Balkon. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Küchen und Bädern. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Aufzug. Die Heizungsanlage im Haus wurde 2023 komplett erneuert. Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,05 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.728,00 EUR Provision: 3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
