Kaufpreis 179.000 €
59457 Werl
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Werl mit ca. 32.000 Einwohnern liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde.Das Umland ist ländlich geprägt. Die Stadt selbst verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Mal- und Musikschule, ein Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.Über die gut zu erreichende Autobahn A44 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller- Rollladen- Kabelanschluss- Garage Objekt: Im Werler Norden steht dieses etwa 1977 gebaute Reihenmittelhaus mit Garage.Das Familiendomizil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² auf zwei Etagen. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 47 m² auf Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Das Obergeschoss verfügt mit ca. 49 m² über 3 Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad und Balkon.Stauraum bieten der Spitzboden und der Keller. Im Keller gibt es neben der Waschküche und dem Heizungskeller ein kleines Bad mit WC und Dusche.Genießen Sie demnächst Ihre Freizeit auf der Terrasse oder im eigenen Garten.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.112,64 €. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt noch 46 Jahre. Eine Finanzierung der Immobilie setzt Eigenkapital voraus. Hierzu erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch gerne nähere Auskünfte.Ein kleines Gartenhaus steht Ihnen für Ihren Rasenmäher und die Gartengeräte zur Verfügung. Eine Garage rundet das Angebot ab. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 46 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
