Kaufpreis 550.000 €
69469 Weinheim
Zimmer 9
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 9
Größe: 234 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Weinheim ist ein bevorzugter Wohnort mit romantischem Flair, bekannt als die "Zwei-Burgen-Stadt" an der schönen Bergstraße gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Entfernung zu Heidelberg beträgt nur ca. 18km, zu Mannheim ca. 15km, Richtung Frankfurt -Karlsruhe über Bundesautobahn 5. Es gibt Kindergärten, Grund- und Realschulen, Gymnasium, Musikschule, VolkshochschuleDie zauberhafte Altstadt und angrenzender Exotenwald gehören zu den beliebten Ausflugszielen. Es gibt ausgedehnte Spazier- und Wandermöglichkeiten in die nahegelegenen Weinberge und in den Odenwald. Für Aktive steht das Hallen- und Waldschwimmbad, Strandbad Waidsee, Freizeitbad Miramar und weitere vielfältige Sportarten und Vereine bereit. Ausstattung: Der Ausstattungsstandard des Gebäudes ist einfach und bietet somit eine ideale Ausgangssituation für die Anpassung auf Ihre Wohnbedürfnisse. Objekt: Dieses Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Wohnansprüche und Ideen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Familien-Doppelhaushälfte aus den 20-er Jahren. Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt jeweils im Erd- und Obergeschoss über eine 2-ZKB-Wohnung, die in den 60-er Jahren um einen zusätzlichen Wohnraum zu einer 3-ZKB-Wohnung erweitert wurde. Dieser Gebäudekomplex erhielt in den späten 60-Jahren eine beeindruckend große Werkstatt mit einer Doppelgarage und darüberliegendem Wohnraum im Rahmen eines weiteren Anbaus. Über diesen Wohnraum gelangen Sie über breite Betontreppen zum Dachboden, der zusätzlich viel Stauraum bietet. Über die OG-Etage sind die 3 Gebäudeteile durchgehend begehbar. Das Dachgeschoss wurde in Eigenleistung wohnlich ausgebaut mit einem Schlafzimmer, Duschbad, Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die unmittelbare Waldrandnähe schafft zusätzlichen unbezahlbaren Wohnwert. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs liegen im Nahbereich. Sie haben noch Fragen? Nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne weitere Informationen. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
