Kaufpreis 215.000 €
59071 Hamm
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Jägerallee in Hamm! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1974 erbaut wurde und bietet Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und seinen einladenden Charme besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die mit einer Markise und einem zusätzlichen Glas-Schiebeelement ausgestattet ist und Ihnen somit auch an sonnigen Tagen ein angenehmes Plätzchen im Freien bietet.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und Ihre Liebsten verwöhnen.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen somit Komfort und Funktionalität.Ein besonderes Highlight des Mehrfamilienhauses ist der vorhandene Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Weiterhin stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.Für Ihren PKW steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und Ihnen somit ein bequemes Parken ermöglicht.Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 beheizt, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.Das aktuelle Hausgeld beträgt 328,- € und beinhaltet bereits die Rücklagenbildung, was Ihnen Planungssicherheit bietet.Diese Wohnung präsentiert sich modern und bezugsfertig und bietet Ihnen somit die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie! Lagebeschreibung: In bester Wohnlage von Bad Hamm liegt diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Anbindung an den angrenzenden Kurpark ermöglicht Ihnen über die fast endlosen Fuß- und Radwege, bis hin zu den Lippewiesen mit wunderschönen Naturschutzgebieten oder aber in entgegengesetzter Richtung am Kanal entlang bis nach Uentrop, sportlichen Hobbys nachzukommen oder bei Spaziergängen abzuschalten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitanlagen und Sportstätten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Umgebung oder dem PKW schnell erreicht. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 2,5 km. Provision: zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.
