Kaufpreis 449.000 €
28759 Bremen
Zimmer 12
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 12
Größe: 270 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen im grünen Stadtteil von Bremen-Grohn - Ein Ort, der sowohl naturnahe Ruhe als auch die Bequemlichkeit städtischer Dienstleistungen bietet.Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben und effektives Arbeiten bietet.Für Ihren täglichen Bedarf ist bestens gesorgt.Innerhalb von nur ca. fünf Gehminuten erreichen Sie einen gut sortierten Supermarkt.Die nächste Bäckerei, die Sie mit frischen Backwaren für Ihr Frühstück versorgt, befindet sich ebenfalls nur ca. 500 Meter entfernt.Für die Gesundheitsversorgung stehen diverse Ärzte und eine Apotheke in einem Radius von ca. einem Kilometer zur Verfügung.Abgerundet wird das Nahversorgungsangebot durch verschiedene Dienstleister und eine Auswahl an Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt und bietet einen direkten Anschluss an das Bremer Stadtzentrum.Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in etwa 20 Minuten.Durch die Nähe zur A27 sind auch umliegende Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar.Der hohe Freizeit- und Erholungswert der unmittelbaren Umgebung ist besonders hervorzuheben.Mehrere Parks und Grünflächen in der Nachbarschaft laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.Nur wenige Gehminuten entfernt fließt die Weser und die Lesum, die ideale Bedingungen für Jogging, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser bietet.Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden.Insgesamt überzeugt der Standort dieser gepflegten Immobilie durch seine perfekte Kombination aus urbanem Leben und idyllischer Natur, und bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Hier lässt es sich hervorragend leben und arbeiten - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: - Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage- Attraktives, getrenntes Baugrundstück direkt nebenan im Preis inbegriffen- Einzelerwerb des Hauses möglich - Grundstück bebaute Fläche: ca. 576 m² - Grundstück unbebaute Fläche: ca. 793 m² - Baujahr Haus: ca. 1910- Erdgeschoss: ca. 150 m² - Kellergeschoss: ca. 100 m²- Obergeschoss: ca. 65 m² - Umfangreicher Umbau und Modernisierung: ca. 1985- Separater Wohnungseingang im Obergeschoss- Drei Zimmer, Küche und Bad im Obergeschoss- Wohn- und Gewerbeinheit im Erdgeschoss mit fünf Zimmern - Gepflegtes Gäste-WC vorhanden - Großer Aufenthaltsraum und Duschen im Keller vorhanden- Optimaler Schnitt der einzelnen Zimmer- Drei Vollgeschosse mit Terrasse, großem Garten und Balkonen- Die komplette Immobilie wird gepflegt geliefert- Kupferrohre und dreiadrige Elektrik vorhanden- Sämtliche Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich- Ideal für Investoren, Handwerker oder Selbstnutzer Objekt: In einer ruhigen Gegend von Bremen, Grohn erwartet Sie ein außergewöhnliches Angebot: Ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das sich als vielseitige Investitionsmöglichkeit präsentiert und dazu ein unbebautes Baugrundstück direkt nebenan beinhaltet.Das Haus, erbaut um ca. 1910, wurde ca. 1985 umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.Das Grundstück, auf dem es gebaut wurde, umfasst etwa 576 m².Die unbebaute Fläche direkt daneben hat eine Grundstücksgröße von rund 793 m².Dieses attraktive Baugrundstück direkt nebenan ist im Preis enthalten und bietet zusätzliche, herausragende Entwicklungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss des Hauses erstreckt sich über ca. 150 m² und umfasst eine Wohn- und Gewerbeeinheit mit fünf Zimmern, einem Kellergeschoss, einer Küche und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Eingang, drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer auf einer Fläche von ca. 65 m².Der großzügige, ca. 18 m² große Balkon ist zur Hälfte mit eingerechnet.Im Keller stehen ein großzügiger Aufenthaltsraum sowie separate Duschen und ein Gäste-WC zur Verfügung.Die Zimmer sind gut geschnitten, bieten genügend Platz und sind frei von Durchgangszimmern.Die Immobilie wird gepflegt übergeben und bietet eine solide Basis für zukünftige Investitionen oder Renovierungen.Kupferrohre und eine moderne Elektroinstallation sind vorhanden, ebenso wie Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind.Mit drei Vollgeschossen, Terrasse, großem Garten und Balkon bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung.Es eignet sich ideal für Investoren, Handwerker oder Selbstnutzer, die auf der Suche nach einem vielseitigen und attraktiven Immobilienprojekt sind. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigungstermin direkt vor Ort. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 5,95% (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
