Kaufpreis 189.000 €
28207 Bremen
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Einbahnstraße im Herzen von Bremen, im Stadtteil Hastedt.Hastedt liegt ca. vier bis fünf Kilometer östlich des Zentrums von Bremen, am rechten Ufer der Weser.Die benachbarten Stadt- oder Ortsteile sind im Norden die Vahr, im Süden Obervieland, im Westen die Östliche Vorstadt sowie Schwachhausen und im Osten der Ortsteil Hemelingen.Das lebendige Viertel zeichnet sich durch seine attraktive Umgebung und seine ausgezeichnete Anbindung aus.Die Gegend bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort.Die direkte Nähe zu Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen macht es zu einem äußerst lebendigen und dynamischen Stadtteil.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.Ein REWE Supermarkt sowie ein LIDL Discounter befindet sich jeweils ein Katzensprung entfernt.Das beliebte Bauhaus in der Stresemannstraße ist nur ca. einen Kilometer entfernt. Hier kommen alle Hobby-Handwerker voll auf Ihre Kosten.Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Zentrum Bremens oder die Umgebung.Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erleichtert.In ca. zehn Minuten gelangt man jeweils auf die A1 und die A27.Neben der urbanen Infrastruktur bietet Hastedt grüne Oasen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.In nur etwas weniger als einem Kilometer vom Objekt entfernt liegt der beliebte Osterdeich mit dem Weserstadion.Insgesamt verspricht die Lage des Objekts eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur, was sie zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Bremen macht.Überzeugen Sie sich gerne persönlich! Ausstattung: - Modernisierte Souterrain-Wohnung mit Balkon und Garten- Baujahr: ca. 1909- Wohnfläche: ca. 60 m²- Nutzfläche: ca. 12 m²- Grundstücksfläche: ca. 144 m²- Eigener Eingang zur Wohneinheit- Drei geräumige Zimmer- Tageslichtbad mit Dusche, Granitplatten und Fußbodenheizung- Exponierte Decken nebst Deckenspots- Hochwertige Einbau-Wohnküche inklusive Elektrogeräten- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon- Umzäunter Garten mit Metalltreppe von ca. 2020- Bodenbeläge: Laminat im Landhausstil mit unterliegender Dämmung- Zweifach verglaste, abschließbare Isolierfenster von ca. 2006 und ca. 2010- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter- Gas-Etagenheizung von ca. 2015 mit ca. 120 l Warmwasserspeicher- Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss- Horizontalsperre gegen Feuchtigkeit von ca. 2021 mit Garantie- Vorplatz für Fahrräder ca. 2022 gepflastert und Haustür von ca. 2010- Anstrich der Außenfassade für Juni 2024 geplant- Hausgeld: ca. 145 €- Zentrale Wohnlage in einer ruhigen Wohnstraße Objekt: Im Jahre ca. 2017 modernisiert, präsentiert sich diese sensationelle Souterrain-Wohnung im Herzen von Hastedt.Die attraktive Immobilie befindet sich in einem massiv erbauten Gebäude aus dem Jahre ca. 1909 und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 144 m².Der eigene Eingang zur ca. 60 m² großen Wohneinheit führt Sie über den weiß verputzten Flur in alle Räumlichkeiten dieser Immobilie.Auf der linken Seite erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer mit Platz für ein riesiges Bett nebst Kleiderschrank und gegenüber befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, edlen Granitplatten und Fußbodenheizung.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt Ihnen einen wundervollen Blick ins Grüne und den Austritt auf den romantischen Balkon.Die exponierten Decken nebst Deckenspots verleihen der Wohnung ein modernes Flair, während die hochwertige Einbau-Wohnküche inklusive Elektrogeräten zum Kochen einlädt. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Gästezimmer, welches auch als praktisches Büro genutzt werden könne.Zudem erreichen Sie von der Küche aus eine stilvolle Metalltreppe von ca. 2020, die in den idyllischen Garten mit hohem Baumbestand und Hochbeet führt.Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat im Landhausstil, während die zweifach verglasten, abschließbaren Isolierfenster von ca. 2006 und ca. 2010 für eine gute Wärmedämmung sorgen.Die Wohnung ist mit einer dreiadrigen Elektrik samt FI-Schutzschalter ausgestattet und wird durch eine Gas-Etagenheizung von ca. 2015 mit zusätzlichem Warmwasserspeicher beheizt.Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und für einen Trockner, während eine Horizontalsperre gegen Feuchtigkeit von ca. 2021 für optimalen Schutz zur Straßenseite sorgt.Der Vorplatz für Fahrräder wurde frisch gepflastert und ein Anstrich der Außenfassade ist bereits für Juni 2024 geplant.Das Hausgeld beträgt ca. 145 € und macht diese Liegenschaft zu einem attraktiven Objekt in einer zentralen Ortslage Bremens. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
