Kaufpreis 359.000 €
24148 Kiel
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Wellingdorf liegt direkt an der Schwentinemündung und ist ein beliebter Stadtteil auf dem Kieler Ostufer. Grundschulen sind ebenso wie weiterführende Schulen in zentraler Lage vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Ärzte und Apotheken stehen nicht nur in der beliebten Schönberger Straße zur Verfügung. Der landschaftlich reizvolle Naturraum entlang der Schwentinemündung lädt zu erholsamen Wanderungen oder Bootstouren ein. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Wagen zu erreichen. Doch auch mit Fahrrad, Bus oder Fähre (im Sommer) kann man bequem in die City gelangen. Ausstattung: - massive Bauweise- Satteldach mit Pfanneneindeckung- Klinkerfassade- Vollkeller- Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung- überwiegend Außenrollläden- Ölzentralheizung - Badezimmer mit Tageslicht- zwei Balkone - solide Mieterstruktur- alle Wohnungen in einem vermietungssicheren Zustand- Nettokaltmiete p.a.: 10.035,60- Euro- Garage- Garten Objekt: Ob zur Selbstnutzung oder als Geldanlage für die Zukunft dieses Immobilienangebot bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus, ca. 1971 fertiggestellt, präsentiert sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit einer attraktiven roten Klinkerfassade. Es ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach, das mit Pfannen eingedeckt wurde. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Nebenstraße nur wenige Meter vom Sporthafen Wellingdorf entfernt. Nachdem Sie Ihren Wagen bequem in der vor der Tür befindlichen Garage abgestellt haben, gelangen Sie mit wenigen Schritten zu dem Hauseingang. Der sehr gute Pflegezustand wird Ihnen bereits hier auffallen.Aktuell ist das Gebäude in zwei Mietwohnungen unterteilt.Durch das großzügige Treppenhaus erhält man Zugang zu den Wohnungen.Die Mietwohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss bieten jeweils drei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Sie überzeugen durch einen vermietungssicheren Grundriss sowie moderne Bäder und Küchen. Die Elektrik der Wohnungen wurde bereits erneuert. Im Vollkeller erwarten Sie drei großzügige Räume sowie ein Duschbad, der Heizungsraum und der Tankraum.Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.02.2016 unbefristet und ungekündigt vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 461,30 € pro Monat. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist seit dem 01.12.2009 ebenfalls unbefristet und ungekündigt vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt hier 375,00 €.Nutzen Sie die Gelegenheit dieses Angebots und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer Besichtigung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
