Kaufpreis 899.900 €
13158 Berlin
Zimmer 4
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 899.900 €
Zimmer: 4
Größe: 143 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in idyllischer Lage im Bezirk Pankow im Ortsteil Niederschönhausen. Das große Grundstück liegt direkt gegenüber dem Volkspark Schönholzer Heide und zahlreichen weiteren Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die umliegende Gegend ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Der S-Bahnhof Wilhelmsruh ist in ca. 10 min fußläufig erreichbar, durch den mit der S1 oder S25 in 12 Stationen direkter Anschluss an den Berliner S-Bahn-Ring besteht. Auch verschiedene Busstationen sind in unter 10 min fußläufig zu erreichen und binden gut an den Berliner ÖPNV an.Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig in ca. 10 min im Discounter erworben werden. Weitere größere Einkaufsmöglichkeiten bietet das naheliegende Rathaus-Center Pankow, in dem sich nochmal rund 80 Geschäfte für den täglichen Bedarf erstrecken.Das Objekt liegt direkt zwischen den beiden Bundesstraßen 96 und 96a, wodurch der Berliner Ring sowie die Stadtmitte in knapp 20 min gut erreichbar ist. Ausstattung: Haus:- Okal Fertighaus mit Holzfachwerk- Hochwertiger Wintergarten mit Fußbodenheizung, Kamin und Jalousien - Parkett im Wohnzimmer- Neue Dachziegel (2022) und Seitenverkleidung Dach (2018) - Rollos am ganzen Haus- Einbauküche (2021)- Beheizter, voll gefliester und voll nutzbarer Keller mit ca. 2,20 m Deckenhöhe- Infrarotsauna im Keller- Grubenentwässerung 8 m³ - Wasserversorgung durch Wassergemeinschaft Außenanlagen:- Grundstück von zwei Straßenseiten befahrbar- Gartenhaus mit Bad, Küche und Terrasse- 2 Garagen- Pool- Brunnen zur Gartenbewässerung Objekt: Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1992, erfreut sich einer idyllischen Lage gegenüber dem Volkspark. Eingebettet zwischen weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Grünflächen, bietet das Anwesen eine harmonische Umgebung.Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.310 m², angebunden an zwei Straßen, profitieren Sie von zweiseitigen Zufahrtsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten beeindruckt nicht nur mit einem kleinen Gartenhaus, sondern auch mit einem kleinen Pool, einer einladenden Terrasse und einer zusätzlichen großzügigen Garage auf dem hinteren Teil des Grundstücks.Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den gemütlichen Wintergarten mit Kamin übergeht und einen malerischen Blick auf den Garten bietet. Eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und ein vielseitiges Zimmer, ideal als Arbeitszimmer geeignet, komplettieren dieses Geschoss.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige und lichtdurchflutete Räume mit charmanten Dachschrägen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein weiteres Duschbad komplettiert diese Etage. Zugang zum Spitzdachboden bietet eine Auszugleiter, der mit einem Ausbau zusätzlichen Stauraum ermöglicht.Der vollständig geflieste Keller des Hauses beeindruckt mit einer großzügigen Waschküche, einem Lagerraum und einem Heizungsraum. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere beheizte Räume mit angenehmer Deckenhöhe von ca. 2,20 m zur Verfügung, die sich perfekt als Büro oder Freizeitraum nutzen lassen - einer davon sogar mit exklusiver Infrarotsauna.Das Grundstück bietet die Möglichkeit der Teilung zwischen dem Gartenhaus und der Garage auf dem hinteren Teil, wodurch ein eigenes Grundstück mit einer Größe von ca. 700 m² und Einfamilienhaus entsteht. Das hintere Grundstück mit der massiven Garage kann separat bebaut werden und umfasst dann ca. 600 m².Das Objekt wird auch geteilt als Grundstück mit Einfamilienhaus und separatem Grundstück angeboten. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können.Gern laden wir Sie zu einer 360-Grad Online-Begehung ein. Hier können Sie das Grundstück und die einzelnen Gebäude auf Ihrem digitalen Endgerät virtuell begehen und ein erstes Raumgefühl erleben.Vor einer realen Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unsere Finanzierungsexperten/-innen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage sinken oder steigen kann. Bei Vorliegen mehrerer Interessenten kann es zu einem Gebotsverfahren kommen.Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.Objektbilder können in ausgewählten Exposés digital nachbearbeitet sein. Die 360-Grad Tour zeigt den realen Zustand der Immobilie im Innenraum zum aktuellen Zeitpunkt.Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen wollen? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
